婚后买房签订产权比例是多少?
我和老公婚后打算买房,听说可以在房产证上约定产权比例。但我不太清楚这个比例有没有规定,是可以随便约定,还是有一定限制呢?想了解下具体情况。
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婚后买房时,夫妻双方可以对房屋产权的比例进行约定。这在法律上是允许的,本质上是夫妻双方对婚后财产的一种处分行为。 从法律概念上来说,夫妻婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。共同财产分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是夫妻双方对房屋享有平等的所有权,一般情况下是各占50%;而按份共有则是夫妻双方按照约定的比例对房屋享有所有权。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 也就是说,夫妻双方婚后买房约定产权比例时,只要是双方真实意思的表示,且采用了书面形式,那么这个约定就是有效的,对双方都具有法律约束力。这个比例并没有严格的法律限制,夫妻双方可以根据自己的意愿进行约定,比如可以约定一方占70%,另一方占30%,或者其他任何比例。但需要注意的是,这个约定应该是公平、自愿的,不能存在欺诈、胁迫等情形,否则可能会被认定为无效。同时,在办理房产证等相关手续时,需要按照约定的比例进行登记,这样才能保障双方的合法权益。

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