婚后买房签订产权比例是多少?

我和老公婚后打算买房,听说可以在房产证上约定产权比例。但我不太清楚这个比例有没有规定,是可以随便约定,还是有一定限制呢?想了解下具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后买房时,夫妻双方可以对房屋产权的比例进行约定。这在法律上是允许的,本质上是夫妻双方对婚后财产的一种处分行为。


从法律概念上来说,夫妻婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产。共同财产分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有就是夫妻双方对房屋享有平等的所有权,一般情况下是各占50%;而按份共有则是夫妻双方按照约定的比例对房屋享有所有权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


也就是说,夫妻双方婚后买房约定产权比例时,只要是双方真实意思的表示,且采用了书面形式,那么这个约定就是有效的,对双方都具有法律约束力。这个比例并没有严格的法律限制,夫妻双方可以根据自己的意愿进行约定,比如可以约定一方占70%,另一方占30%,或者其他任何比例。但需要注意的是,这个约定应该是公平、自愿的,不能存在欺诈、胁迫等情形,否则可能会被认定为无效。同时,在办理房产证等相关手续时,需要按照约定的比例进行登记,这样才能保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻买的房子产权比例如何确定和处理?

我和爱人一起买了套房子,当时没太在意产权比例的事。现在听说这个还挺重要的,有点担心以后会有麻烦。想问问这产权比例到底该怎么确定呀,要是之后想更改又该怎么办呢?

婚后买房是否可以进行约定?

我和爱人结婚后打算买套房子,但是对于房子的归属、份额等方面有些想法。想知道婚后买房能不能对这些方面进行约定,比如约定房子只归一方所有,或者双方按一定比例拥有份额,这样的约定在法律上是否有效呢?

夫妻产权比例如何分配?

我和爱人婚后买了套房子,现在想明确一下我俩在这套房子里的产权比例,但是不知道该怎么分配。是按照出资比例吗?还是有其他的分配方式呢?想了解下法律上对于夫妻产权比例分配是怎么规定的。

房产证上可以约定份额吗?

我买了套房子,想和一起出资的朋友在房产证上明确各自的份额,不知道这样行不行,该怎么操作,法律上对房产证约定份额有啥规定,会不会有啥风险之类的,希望了解相关情况。

婚后买房该如何签订协议?

我和伴侣打算婚后买房,想通过协议明确房产相关事宜,比如产权归属、债务承担等。但我俩都不太懂这方面,不知道协议该怎么写、要包含哪些内容,也不清楚有哪些需要特别注意的地方,所以想了解婚后买房协议具体该怎么签。

婚后买房是否属于共同财产?

最近在考虑买房的事情,我和伴侣都有出钱,想知道在法律上,婚后买的房子到底算不算我们夫妻的共同财产呀?主要是想弄清楚这房子以后的归属问题,要是以后有什么变故,也心里有数。

婚后买房协议归一方所有是否合法?

我和配偶婚后打算买房,想把房子约定归我一个人所有,就是担心这样的协议有没有法律效力,不知道法律上是怎么规定的,所以想了解婚后买房协议归一方所有到底合不合法。

婚后购房是否属于夫妻共同财产?

我和伴侣结婚后打算买房,但是对于房子归属问题不太清楚。担心万一以后有什么状况,房子的分配会有纠纷。所以想了解一下,婚后买的房子到底算不算夫妻共同财产呢?主要想弄明白判定的标准是什么。

婚后购置房产可以约定归一方所有吗

我和伴侣婚后打算买房,想了解一下能不能通过一些方式让房子只归一方所有。不知道在法律上允不允许这样的约定,具体要怎么做才具有法律效力,希望能得到详细的解答。

婚后买房写一人名字是不是共同财产呢?

我和另一半婚后打算买套房子,但是因为一些原因只能写一个人的名字。我心里就有点打鼓了,这房子到底算谁的呀?是写名字那个人独有,还是我们俩共同所有呢?想清楚了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

房产证产权比例如何分配?

我和朋友一起买了套房子,现在要办房产证了,不知道这个产权比例该怎么分配。是可以我们自己随意定,还是有什么法律规定呢?想了解下具体的分配方式和相关要求。

婚后买房财产该如何分割?

我和伴侣在婚后买了房,现在因为一些原因可能要面临分割房产的情况。我不太清楚婚后买的房子在法律上会怎么分割,是一人一半吗?还是有其他的分割方式呢?想了解下具体的法律规定。

婚后怎么买房才算个人财产?

我和配偶婚后打算买房,想让房子属于我个人财产,但不太清楚具体要怎么做。比如买房的资金来源、房产登记等方面该注意些什么,希望了解清楚相关规定和操作方法。

婚后买房写谁的名字都是一样的吗?

我和爱人婚后打算买套房子,在写名字这件事上犯了难。不知道写谁的名字有没有区别,是写谁都一样,还是有不同的法律后果?想了解清楚这背后的法律规定,免得以后出现纠纷。

离婚时房产证份额比例有用吗?

我和配偶的房产证上写明了各自的份额比例,现在我们打算离婚,不知道这个房产证上的份额比例在分割房产时有没有用?是按照这个比例分,还是会有其他的判定方式呢?我想弄清楚这个问题好做打算。

婚后购房怎样才能算一个人的财产?

我和伴侣打算婚后买房,可又担心万一以后有变故,房产分割会有麻烦。所以想弄清楚,婚后购房在哪些情况下能够只算一个人的财产呢?是有什么特别的规定或者操作方法吗?希望能详细了解一下。

婚后买房是否是共同财产?

我和配偶婚后打算买房,但不知道这房子在法律上算不算我们的共同财产。比如要是以后婚姻出现状况,这房子的归属怎么定。想了解下婚后买房在不同情况下,关于是否属于共同财产的具体判定标准。

婚后买房怎样才能成为个人财产?

我和配偶婚后打算买房,但希望房子能算作我个人财产。不知道具体要满足哪些条件,通过什么方式操作才能实现。想了解相关的法律规定以及具体的操作流程。

婚后购房该如何分配?

我和伴侣在婚后买了套房子,现在因为一些原因,可能要涉及房产分配。我不太清楚在法律上,婚后买的房子到底是怎么分配的,是一人一半,还是有其他的分配方式呢?想了解下具体的法律规定。

房产证持有比例该怎么写?

我和朋友一起买了套房子,想在房产证上明确各自的持有比例,但是不知道具体该怎么写。是在办理房产证的时候直接申请吗?需要准备什么材料?有没有什么特殊的要求或者流程?希望懂的人能给我讲讲。