夫妻产权比例如何分配?

我和爱人婚后买了套房子,现在想明确一下我俩在这套房子里的产权比例,但是不知道该怎么分配。是按照出资比例吗?还是有其他的分配方式呢?想了解下法律上对于夫妻产权比例分配是怎么规定的。
张凯执业律师
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夫妻产权比例的分配在法律上有多种情况,下面为您详细介绍。


首先,如果夫妻双方通过书面协议对产权比例进行了约定,那么这种约定是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以只要夫妻双方签订了书面的产权比例分配协议,并且该协议是双方真实意思的表达,没有违反法律法规的强制性规定,那么就应当按照协议来确定产权比例。


其次,如果没有书面约定,对于婚后购买的房产,一般情况下会认定为夫妻共同财产。在离婚等分割财产的情形下,通常会倾向于平均分配。不过,如果能够证明购房时的出资情况,比如一方出资较多,在分割时法院也会考虑出资因素进行合理分配。《民法典》在婚姻家庭编的相关司法解释中也提到,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


另外,对于婚前购买的房产,如果是一方出资购买且登记在自己名下,那么该房产通常属于出资方的个人财产;如果是双方共同出资购买,即使只登记在一方名下,也可以根据出资比例来确定产权比例,但需要有相应的出资证据。总之,夫妻产权比例的分配要综合多方面因素来确定,关键是要依据法律规定和实际情况来处理。

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