夫妻共同财产比例是如何认定的？

在法律上，夫妻共同财产比例的认定是一个较为关键的问题，下面为您详细介绍。

首先，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产。婚姻关系存续期间是指从结婚登记开始，到离婚或者一方死亡为止的这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

对于夫妻共同财产比例的认定，一般遵循以下原则。如果夫妻双方有书面约定财产比例的，按照约定处理。这种约定可以是婚前签订的婚前财产协议，也可以是婚后签订的婚内财产协议。只要该协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。例如，夫妻双方约定婚后购买的房产，一方占70%的份额，另一方占30%的份额，那么在分割该房产时就按照这个约定来执行。

如果夫妻双方没有约定财产比例，通常情况下，夫妻共同财产是平均分割的。这体现了夫妻在婚姻关系中的平等地位。但是在实际生活中，可能会存在一些特殊情况。比如，一方在婚姻关系中对家庭财产的贡献较大，如一方的收入较高，承担了大部分的家庭开支和购房费用等；或者一方存在过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等。在这些情况下，法院在分割夫妻共同财产时会根据具体情况进行调整。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

回到您的情况，您和爱人婚后买房，首付和还贷比例不同。如果没有书面约定财产比例，虽然通常会平均分割，但法院在审理时也会考虑到你们各自的出资情况。您可以收集相关的出资证据，如银行转账记录、购房合同等，以便在需要时维护自己的合法权益。总之，夫妻共同财产比例的认定需要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况来确定。