离婚房产如何进行分割计算?
我和配偶打算离婚,现在对房产分割这方面不太清楚。我们这套房子是婚后一起买的,但首付是我出的大头,贷款也是我还得多一些。想了解下这种情况下,离婚时房产到底该怎么分割计算呢?是按出资比例,还是有其他的方式 ?
展开


离婚房产的分割计算需要根据房产的具体情况来确定。 首先,如果房产是夫妻共同财产,在离婚时一般由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,婚后夫妻双方共同出资购买的房产,就属于夫妻共同财产。 《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 对于一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的情况,离婚时该房的分割由双方协议处理;如果不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 一方父母出资购房,产权登记在出资者子女名下的,根据法律规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房产为夫妻一方的个人财产,另一方无权分割。而双方父母出资购房的,该房产按照出资份额按份分割。 此外,如果房产存在特殊情况,比如共有产权、遗嘱指定等,应根据具体的法律规定和协议约定进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的属于个人所有的财产 。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




