婚后购房财产如何计算?
我和爱人结婚后买了套房子,首付是我们俩一起出的,贷款也是一起还。现在有点担心以后万一有什么问题,这房子的财产该怎么算,是算夫妻共同财产吗?想了解下法律上对于婚后购房财产的计算方式是怎样的。
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婚后购房财产的计算需要分多种情况来看。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后购房,夫妻双方共同出资,无论是全额付款还是通过贷款方式购房,该房屋通常属于夫妻共同财产。在这种情况下,夫妻双方对房屋享有平等的处理权,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,都不影响房屋作为共同财产的性质。例如,夫妻婚后用共同存款支付了全部房款购买一套住房,那么这套房子就是夫妻共同财产。 其次,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资购买一套房子,登记在男方名下,那么这套房子就属于男方的个人财产。 另外,如果婚后夫妻双方以一方婚前个人财产支付首付,并登记在该方名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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