夫妻共同共有房产每人占多少比例?
我和我爱人婚后买了一套房子,登记的是我们两人的名字。现在我有点疑惑,这房子既然是夫妻共同共有的,那我和我爱人每人到底占多少比例呢?是一人一半,还是有其他的规定?想了解一下这方面的法律知识。
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在夫妻共同共有房产的情况下,一般而言,夫妻双方对该房产享有的权益是平等的,即通常每人各占 50% 的比例。这里所说的“夫妻共同共有”,是指夫妻在婚姻关系存续期间,对共同拥有的财产不分份额地共同享有权利和承担义务。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。这就意味着,对于夫妻共同共有的房产,双方在法律地位上是平等的,原则上各自拥有一半的产权。 不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方通过书面协议对房产的份额进行了约定,那么就按照协议的约定来确定各自的比例。例如,夫妻双方签订了婚内财产协议,明确约定一方占房产的 70%,另一方占 30%,这种情况下就会按照协议执行。此外,如果在购房时,一方父母明确表示出资是赠与给自己子女一方的,并且有相关证据证明,那么在分割房产时,可能会考虑这部分出资因素,对房产比例进行调整。但这种情况需要有充分的证据来支持。总之,在没有特别约定的情况下,夫妻共同共有房产通常是每人各占 50%。

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