首套房退税一般能退多少？
我买了首套房，听说可以退税，但不知道具体能退多少。我是贷款买的房，已经还了一段时间贷款了，想了解下按照法律规定，这种情况下首套房退税金额是怎么计算的，能退到手里多少钱呢？
张凯执业律师
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首套房退税是国家为了减轻购房者负担而推出的一项政策。这里的退税通常指的是个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。下面来详细解释相关概念和计算方式。
个人所得税专项附加扣除，就是在计算应纳税所得额时，除了扣除基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外，还可以扣除一些特定的支出，住房贷款利息扣除就是其中之一。对于首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
简单来说，如果你符合首套房贷款利息扣除条件，每个月可以少交一部分个人所得税，具体少交的金额取决于你的税率。比如，你的月应纳税所得额在3000元至12000元之间，适用税率为10%，那么每月因为住房贷款利息扣除可以少交1000×10% = 100元的税，一年就能少交1200元。当然，这只是一个示例，实际的退税金额要根据你的具体收入和纳税情况来确定。
要申请首套房退税，你需要准备好相关材料，如住房贷款合同、还款凭证等，通过个人所得税APP等渠道进行申报。申报时要确保信息准确，以免影响退税申请的审核和办理。