公摊面积多少才合法？

公摊面积是指整栋建筑物的产权人共同拥有的整栋建筑物公用部分的建筑面积，比如电梯井、管道井、楼梯间等。

目前，我国并没有法律明确规定公摊面积的具体比例数值。不过，在实际操作中，不同类型的建筑会有一个大致合理的公摊范围。一般来说，多层住宅的公摊系数在7% - 12%；小高层住宅的公摊系数在10% - 16%；高层住宅的公摊系数相对较高，大约在14% - 24% 。这里的公摊系数是用公摊面积除以套内建筑面积得到的比例。

虽然没有明确的法律规定具体的公摊比例，但《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。也就是说，开发商有义务在合同中明确告知购房者公摊面积的相关信息，如果开发商故意隐瞒、虚假公摊面积等，购房者可以依据合同约定和相关法律规定，要求开发商承担违约责任。如果协商不成，购房者可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。