拆迁房屋一平米赔偿多少钱?

我家的房子要拆迁了,但是我不太清楚拆迁房屋赔偿的标准。我想知道一般来说,拆迁房屋一平米会赔偿多少钱呢?这个赔偿金额是怎么确定的呀?有没有相关的法律规定?
张凯执业律师
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拆迁房屋一平米的赔偿金额并没有一个固定统一的标准,它受到多种因素的综合影响。


从法律层面来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,在国有土地上房屋拆迁时,赔偿是要参考周边类似房屋的市场价格来评估的。比如周边同类型的商品房每平米市场价格是8000元,那么被拆迁房屋的价值评估大概率也会参考这个价格区间。


而对于集体土地上房屋拆迁,虽然没有专门统一的法律明确每平米赔偿数额,但《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。其补偿通常会考虑房屋的重置成新价、宅基地的区位补偿价等因素。重置成新价就是重新建造相同房屋所需的成本,区位补偿价则与房屋所在地区的经济发展水平、土地价值等有关。比如在经济发达地区,宅基地区位价值高,补偿相应也会高一些。


另外,不同地区根据自身的经济发展状况、房地产市场行情等,会制定适合本地区的拆迁补偿政策。所以具体到每平米赔偿多少钱,还需要结合当地的实际政策和具体评估情况来确定。

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