租赁合同可以绑定多久?
我租了个商铺准备做生意,和房东签租赁合同的时候,房东想签个长期的,可我又怕之后有变动。我就想知道租赁合同最长能签多久,有没有法律规定啊?
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在法律上,租赁合同绑定的时长也就是租赁期限,是有相关规定的。简单来说,租赁期限就是出租人和承租人约定的,承租人可以使用租赁物的时间范围。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这意味着,在签订租赁合同时,双方约定的租赁期限如果超过了二十年,那么超出的那部分时间是不具有法律效力的。比如说,甲和乙签订了一份为期二十五年的房屋租赁合同,那么实际上有效的租赁期限只有前面的二十年,后面五年的约定是无效的。 不过,租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。但是,续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。也就是说,即使到期后续签合同,新的合同加上之前的合同,总的租赁期限也是不能超过二十年的。所以,在签订租赁合同的时候,一定要注意这个期限的规定,避免因为约定的期限过长而导致部分条款无效,给自己带来不必要的麻烦。

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