欠款达到多少金额可以起诉封房？

在法律层面，起诉和申请查封房产（即诉讼保全）并没有明确的欠款金额限制。也就是说，无论欠款数额大小，只要符合法定条件，债权人都有权向法院提起诉讼，并在满足一定条件时申请查封债务人的房产。

从起诉的角度来看，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，起诉需要满足几个条件。首先，原告得是和本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织，简单来讲，就是你得是那个借出钱的人。其次，要有明确的被告，就是得清楚你起诉的是谁。然后，要有具体的诉讼请求和事实、理由，比如你得说清楚对方欠了你多少钱，什么时候借的之类的情况。最后，案件要属于人民法院受理民事诉讼的范围，并且受诉人民法院有管辖权，这意味着这个事情得是法院能管的，而且你得去有权力处理这个案子的法院起诉。

当债权人起诉后，若担心债务人转移财产等情况，影响将来判决的执行，就可以申请财产保全，也就是查封债务人的房产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。所以，只要债权人能够证明存在使判决难以执行或造成其他损害的情况，即使欠款数额较小，也能够申请查封债务人的房产。不过，法院通常会综合考虑案件的具体情况，如债权债务关系是否明确、申请保全的必要性等因素来决定是否批准保全申请。