欠债达到多少金额会查封房子?

我欠了别人一些钱,现在很担心对方会让法院查封我的房子。不知道到底欠债达到多少钱,法院才会来查封我的房子呢?想了解下这个具体的金额标准。
张凯执业律师
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在法律层面,并没有明确规定欠债达到多少金额就一定会查封房子。查封房子这一法律行为主要取决于多个因素,而不是单纯依据欠债金额。


首先,查封房子属于财产保全措施或者强制执行措施。当债权人认为债务人有转移、隐匿财产等可能导致其债权无法实现的行为时,可以向法院申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。


其次,在案件进入执行阶段,如果债务人不履行生效法律文书确定的义务,债权人可以申请强制执行债务人的财产,包括房子。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。


所以,即使欠债金额较小,但如果债权人向法院申请财产保全或者强制执行,并且符合法律规定的条件,法院也有可能查封房子。反之,即使欠债金额较大,但如果债务人有其他可供执行的财产,或者债权人没有采取相应的法律措施,房子也不一定会被查封。

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