租房合同毁约一般要赔多少钱？

在租房合同中，如果一方毁约，赔偿金额的确定通常有以下几种情况。

首先，要看合同中是否有关于违约金的约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果租房合同里明确约定了毁约时要支付的违约金数额或者计算方式，那么违约方就需要按照合同约定来赔偿。例如，合同约定毁约需支付两个月租金作为违约金，那么违约方就应支付两个月租金给对方。

其次，如果合同没有约定违约金，那么受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失比如租客为寻找新的住所而额外支出的搬家费用、临时住宿费等；间接损失可能是因为更换住所导致上班距离变远而增加的交通费用等。不过，间接损失的确定需要有合理的依据和证据。同时，根据法律规定，受损方有义务采取适当措施防止损失的扩大，如果受损方没有采取合理措施导致损失扩大的，对于扩大的损失部分，违约方不承担赔偿责任。

此外，在确定赔偿金额时，还需要考虑公平原则和诚实信用原则。如果约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。