房屋遗产继承税是多少?

家里老人去世了,留下了一套房子作为遗产。我想知道在继承这套房子的时候,需要缴纳多少房屋遗产继承税呢?具体是怎么计算的,有没有相关的法律规定?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

目前,我国并没有专门的“房屋遗产继承税”这一税种。在房屋遗产继承过程中,主要涉及到的一些费用及相关法律规定如下:


首先是公证费用。如果要对遗嘱进行公证,或者对法定继承进行公证,公证机构会收取一定的费用。根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》,证明财产继承、赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。不过,不同地区的公证机构收费可能会有所差异。


其次是房地产价值评估费用。在办理房屋继承时,往往需要对房屋价值进行评估。评估机构会根据房屋的实际情况,按照一定的比例收取评估费。一般来说,评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如,房地产价格总额在100万元以下(含100万元)的,累进计费率为5‰;101万元以上至1000万元部分,累进计费率为2.5‰等。


然后是房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。


如果是法定继承人继承房屋,契税方面,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,税率一般为3%-5%,具体以当地规定为准。


虽然现在没有房屋遗产继承税,但在继承房屋过程中还是存在一些其他的费用和规定。在实际操作中,建议向当地的税务部门、公证机构、房地产管理部门等进行详细咨询,以了解具体的收费标准和办理流程。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚协议中关于房子卖掉后各得一半的内容该怎么写?

我和配偶打算离婚,有一套房子想卖掉后平分所得款项,但不清楚在离婚协议里这部分内容要怎么规范书写。具体就是不知道该涵盖哪些关键信息,格式有没有要求,担心写得不好后续会有纠纷,希望能得到一份详细的书写指导。

醉驾300以上能否争取缓刑?

我有个朋友醉驾了,检测出来血液酒精含量超过300mg/100ml,现在很担心自己的量刑情况,特别想知道像他这种醉驾300以上的到底有没有争取缓刑的可能,希望能得到专业的解答。

打离婚官司需要准备哪些证据呢?

我和配偶感情破裂,打算打离婚官司,但不太清楚具体要准备哪些证据。想了解不同方面分别需要提供什么类型的证据,以便在官司中更好地维护自己的权益。

犯了信用证诈骗罪一般会怎么判刑,法律是如何规定的?

我最近对法律知识比较关注,尤其想了解信用证诈骗罪这一块。听说在商业交易中,有人利用信用证进行诈骗活动。我想知道要是真有人犯了信用证诈骗罪,法院一般会怎么判呢?法律具体是怎么规定这个量刑标准的?希望能得到详细解答。

欠了别人的钱,被告上法院会坐牢吗

我之前因为一些事情借了别人一笔钱,现在对方要我还钱,我暂时还不上,对方说要去法院起诉我。我特别担心,想知道要是真被对方告上法院了,我会不会因此坐牢啊?就想弄清楚这种情况下到底会怎么处理。

盗窃罪的犯罪分子会怎么判?

我一个朋友犯了盗窃罪,我想知道法律上对于盗窃罪是怎么量刑的,不同的盗窃金额和情节会有什么样不同的判决结果呢?我很关心他的情况,想了解清楚相关法律规定。

工伤导致牙齿损坏怎么赔偿?

我在工作的时候不小心伤到了牙齿,现在牙齿损坏得很严重。我想知道这种因为工伤导致牙齿损坏的情况,在法律上是怎么规定赔偿的,赔偿的标准和流程是怎样的,我该怎么做才能拿到应有的赔偿。

表兄妹闹“离婚”,婚姻自始无效时房屋享使用权归谁?

我和我的表兄结婚了,现在感情不和想分开。法院说我们的婚姻自始无效,但我们有一套共同居住的房子,我想知道在这种情况下,房子的使用权该归谁呢?我很担心自己会失去居住的地方,也不知道法律在这方面是怎么规定的。

独生子女费是如何发放的?

我家就我一个孩子,爸妈也只有我这一个子女。听说有独生子女费,但是不太清楚这费用到底是怎么发放的,是按月发还是按年发?通过什么方式发放?发放标准是多少?希望能了解一下具体情况。

开车撞死人得到死者家属谅解后可以不坐牢吗?

我开车不小心撞死人了,现在特别后悔。经过和死者家属沟通,他们愿意谅解我。我想知道,在得到死者家属谅解的情况下,我是不是就可以不用坐牢了?这方面法律是怎么规定的呢?

看牙齿是否可以用医保?

我想去看牙齿,有好几颗蛀牙需要补,还想洗个牙,不知道这些费用能不能用医保报销呢?我不太清楚医保在看牙方面的具体规定,想了解下看牙齿到底可不可以用医保。

生育保险并入医疗保险提出来的条件是什么?

我想了解一下生育保险并入医疗保险这个政策当初提出来是基于什么条件。我不太明白为什么要把这两个保险合并,想知道背后是不是有一些法律依据或者现实情况促使这个政策的提出,希望能得到专业的解答。

对方没还完房贷,是否可以卖房?

我最近和人谈买房的事,对方的房子房贷还没还完。我有点担心这种情况下能不能交易,也不清楚其中有没有法律风险。我想知道从法律角度讲,对方没还完房贷到底可不可以卖房呢?

七天无理由退换货时运费是谁承担?

我在网上买了件衣服,收到后发现不太喜欢,想走七天无理由退换货,但是不清楚运费该由谁来承担。我看商品页面也没明确写,就怕到时候和商家扯皮。想问问在法律上,这种七天无理由退换货的运费到底该谁出呢?

五险断交了是否还能续交?

我之前工作时单位给交五险,后来离职了五险就断交一段时间。现在新单位又要给交五险,我就想问问,之前断交的五险还能接着续交吗?断交对之后的权益会不会有影响啊?

律师输了官司会有什么后果?

我请了个律师帮我打官司,结果输了。我有点担心这之后会有啥影响,是律师要承担啥责任,还是对我会有啥不利,也不清楚律师输了官司在法律上到底会有什么后果,想了解一下。

工伤认定书应该去哪个部门领取?

我之前受了工伤,公司帮我申请了工伤认定。现在听说认定结果出来了,可我不知道该去哪里领工伤认定书。我就想弄清楚到底要去哪个部门才能拿到这个认定书,免得白跑一趟。

破产案件适用何种程序立案?

我公司经营不善,面临破产。现在打算申请破产,但是不清楚具体要按照什么程序去立案。想知道在法律上,破产案件适用的立案程序是怎样的,需要准备哪些材料,走哪些流程呢?

协议离婚必须当天领证吗?

我和配偶打算协议离婚,听说现在离婚有新规定,不像以前一样去了就能拿到离婚证。我们想了解下,现在协议离婚是不是必须当天就能领到证呢?还是有其他的流程和时间要求?

高铁环保拆迁线应该是多少米?

我家附近要建高铁,我担心会有噪音、污染等环境问题影响生活,想了解一下高铁环保拆迁线是多少米,我家离规划中的高铁线路大概有几十米,不知道在不在拆迁范围内。