个税房贷利息可以抵扣多少?

我有一套正在还房贷的房子,听说个税房贷利息可以抵扣,我不太清楚具体能抵扣多少。想问下在计算个人所得税时,房贷利息抵扣的标准是怎样规定的,是全额抵扣还是有一定的额度限制呢?
张凯执业律师
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在我国,个税房贷利息抵扣是一项为了减轻纳税人负担而设立的税收优惠政策。这里的房贷利息专项附加扣除,指的是在计算个人应纳税所得额时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分再计算纳税金额。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,无论你的房贷利息实际是多少,每个月固定能抵扣的额度是1000元。


需要注意的是,这里强调是“首套住房贷款”。按照规定,首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。夫妻双方可以约定由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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