个人所得税房贷能抵扣多少?

我买了套房子,办了房贷,听说房贷利息能在交个人所得税的时候抵扣一部分。但我不太清楚具体能抵扣多少,是固定金额,还是跟房贷金额有关呢?希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
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个人所得税房贷抵扣,实际上指的是住房贷款利息专项附加扣除。这是国家为了减轻纳税人的负担,在计算个人所得税应纳税所得额时,允许纳税人对符合规定的住房贷款利息进行扣除的一项政策。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


举个例子,小张是首套房贷款购房者,他每月的房贷利息支出是1500元,但在计算个人所得税时,只能按照每月1000元的标准进行定额扣除。而小李和他的配偶婚前都各自买了首套住房,婚后他们可以选择让小李按每月1000元扣除,或者两人分别按每月500元扣除。

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