非违约方怎样维护自己的利益？
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在合同履行过程中，当一方违约时，非违约方有多种途径来维护自身合法利益。首先，我们需要明确一些基本的法律概念。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。而非违约方就是严格按照合同约定履行了自身义务的一方。 《中华人民共和国民法典》为非违约方维护自身利益提供了坚实的法律依据。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，当对方违约时，非违约方可以要求违约方继续履行合同。比如，在房屋买卖合同中，如果卖方违约不交付房屋，买方作为非违约方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。 除了要求继续履行，非违约方还可以要求违约方采取补救措施。如果商品质量不符合合同约定，非违约方可以要求违约方对商品进行修理、更换等。另外，赔偿损失也是非违约方维护利益的重要方式。根据《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说，非违约方不仅可以要求违约方赔偿直接损失，还可以要求赔偿可得利益损失。 如果合同中约定了违约金条款，非违约方可以按照合同约定要求违约方支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 在实际操作中，非违约方在维护自身利益时，要注意及时收集和保存相关证据，如合同文本、违约行为的证据、损失的证据等。如果与违约方协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或者根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。总之，非违约方要善于运用法律武器，按照法律规定和合同约定，合理合法地维护自己的利益。
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