遗产房产过户有哪些新规定？

遗产房产过户，简单来说，就是当房屋产权人去世后，其合法继承人依法将该房屋的产权变更到自己名下的过程。

在我国，《中华人民共和国民法典》是处理遗产继承的重要法律依据。根据民法典规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，其中包括房产。对于房产过户，首先要确定继承人的范围和资格。法定继承人分为第一顺序和第二顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

办理遗产房产过户，一般需要经过以下流程：第一步是办理被继承人的死亡证明，这可以到户籍所在地的派出所开具。第二步是确定继承人，继承人可以通过遗嘱继承或者法定继承的方式获得房产。如果有遗嘱，遗嘱必须是合法有效的。第三步是进行房产评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、市场行情等因素对房屋价值进行评估。第四步是办理继承公证，继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。第五步是到不动产登记中心办理过户手续，继承人需要携带相关材料，如死亡证明、继承公证书、房产证等，到不动产登记中心申请过户。

关于费用方面，办理遗产房产过户可能会涉及到一些费用。例如，房产评估费用，一般是按照房屋评估价值的一定比例收取。公证费用，根据不同地区和公证事项的复杂程度，收费标准也有所不同。此外，在办理过户时，可能还需要缴纳一些登记费用等。

需要注意的是，如果继承人之间对房产继承存在争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院来判决房产的归属。总之，遗产房产过户需要严格按照法律规定和相关流程办理，以确保过户的合法性和有效性。