question-icon 交房房屋规格与合同不符,业主应怎样维权?

我买的房子交房了,结果发现房屋规格和合同里约定的不一样,这让我很苦恼。我想知道这种情况下,我该通过什么途径来维护自己的权益呢?具体的流程和方法是怎样的?希望能得到专业的解答。
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  • #房屋维权
answer-icon 共1位律师解答

当交房时房屋规格与合同不符,业主可以采取以下方式维权。首先,我们需要了解相关的法律概念。房屋买卖合同是业主与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议,双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。如果开发商交付的房屋规格与合同不符,这就构成了违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 在这种情况下,业主第一步可以与开发商进行协商。通过友好沟通,向开发商指出房屋规格与合同不符的问题,并要求其承担相应的责任,比如进行整改、补偿差价等。这是一种较为温和的解决方式,能够避免双方矛盾的进一步激化。 如果协商不成,业主可以向相关的行政主管部门投诉。比如当地的住房和城乡建设局等部门,这些部门有权对开发商的违规行为进行监管和处理。业主可以向他们详细说明情况,提供相关的证据,请求他们介入调查。 若上述方式都无法解决问题,业主可以考虑通过法律途径,即向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,业主需要提供充分的证据来证明房屋规格与合同不符,比如购房合同、房屋实测报告、照片、视频等。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定,对案件进行审理并作出判决。如果法院认定开发商违约,会判决开发商承担相应的违约责任,业主可以获得相应的赔偿或要求开发商采取补救措施。 此外,业主还可以根据合同约定的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、速度快等特点,也是一种有效的解决纠纷的方式。总之,业主在遇到房屋规格与合同不符的情况时,要及时采取合法有效的措施来维护自己的权益。

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