购买土地缴纳的契税印花税如何做账？

在企业购买土地时，契税和印花税是常见的税费支出，它们的账务处理需要依据相关的会计准则和税法规定来进行。

首先来看契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据企业会计准则的规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。购买土地缴纳的契税是为取得土地使用权而发生的必要支出，所以应该计入土地使用权的成本。账务处理上，借记“无形资产 - 土地使用权”科目，贷记“银行存款”等科目。例如，企业购买土地花费 1000 万元，缴纳契税 30 万元（假设契税税率为 3%），那么无形资产 - 土地使用权的入账价值就是 1030 万元。

再说说印花税，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。按照《企业会计准则第 22 号 - 金融工具确认和计量》应用指南的规定，企业缴纳的印花税应当在发生时根据其发生额直接计入当期损益。对于购买土地缴纳的印花税，一般是借记“税金及附加”科目，贷记“银行存款”科目。假设上述企业购买土地缴纳印花税 0.5 万元，那么账务处理就是借记“税金及附加 0.5 万元”，贷记“银行存款 0.5 万元”。

总之，企业购买土地缴纳的契税应计入土地使用权成本，而印花税则计入当期损益。这样的账务处理符合相关的会计准则和税法要求，有助于企业准确反映财务状况和经营成果。