question-icon 要结婚了房产证加名字该怎么办?

我准备结婚了,对象提出在房产证上加名字。我对这方面流程完全不了解,不知道要怎么操作,也不清楚需要满足什么条件、准备哪些材料,会不会产生额外费用之类的。希望能了解下具体该怎么做。
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  • #房产加名
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在要结婚的情况下,房产证上加名字主要有几种常见情形,下面为你详细介绍相关操作和法律依据。 如果是婚前一方的房产,婚后要加上另一方名字,这属于房屋权属的变更。从法律角度来说,这可以视为一方对另一方的赠与行为。依据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,只有完成了房产的加名登记,另一方才正式拥有相应的产权份额。 具体的办理流程如下:首先,双方需要准备好相关材料,一般包括身份证、结婚证、房产证等。然后,双方要共同到当地的不动产登记机构提出申请,填写房产变更登记申请表。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会进行产权变更登记手续,重新核发房产证,上面会体现双方的名字。 在费用方面,通常会涉及到一些税费和登记费用。根据相关税收政策,夫妻之间的房产加名,在契税方面有一定的优惠政策。如果是夫妻婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。但可能还是会有一些登记费等小额费用。 另外,如果是婚后共同购买的房产,本身就属于夫妻共同财产。不过,办理房产证时如果只登记了一方名字,之后要加上另一方名字,办理流程和前面类似,也是要共同到不动产登记机构申请变更登记,以明确双方的产权共有关系。

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