question-icon 婚前房产证怎么加女方名字?

我和男朋友准备结婚,他婚前买了套房子,现在想在房产证上加我的名字,不知道具体该怎么做。想了解下加名的流程、需要准备什么材料,还有会不会产生额外费用之类的问题。
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  • #婚前加名
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婚前房产证加女方名字,主要分为有房无贷和有房有贷两种情况。 对于有房无贷的情况,这是相对比较简单的。首先要带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,前往房屋所在地的房地产交易中心办理。先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用是110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天左右可以拿到新的房产证。这种加名行为在法律上可视为男方对女方的赠与,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦加名完成,女方就成为该房屋的共有人。 如果是有房有贷的情况,流程就会复杂一些。首先要到贷款银行办理抵押变更手续,因为在贷款未还清的情况下,房子处于抵押状态,变更产权人需要银行同意。不同银行的具体规定和操作流程可能会有所差异,有的银行可能会要求还清贷款或者提供其他担保等。办理完抵押变更手续后,再按照有房无贷的流程到房地产交易中心办理加名手续。此外,除了上述提到的110元手续费外,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 总之,婚前房产证加女方名字是可行的,但需要根据具体情况按照相应的流程和规定来操作,并且要注意相关的费用和法律后果。

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