question-icon 离婚协议该如何约定房产给子女?

我和配偶打算离婚,我们有一套共同房产,想在离婚协议里把这套房产给子女。但不知道具体该怎么在协议里约定,担心约定不规范以后会有麻烦,想了解一下详细的约定方法和注意事项。
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  • #离婚房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

在离婚协议中约定将房产给予子女,这在法律上是一种赠与行为。以下是详细的步骤和要点。 首先,要明确协议中赠与的房产信息。这包括房产的具体位置,比如位于哪个城市、哪个街道、门牌号等;还要写明房产的面积大小,以及房产证编号等详细内容。这些信息要准确无误,就像给房产做一个精确的“身份证”,这样才能清楚地知道赠与的是哪一套房子。 其次,需要在协议里表明双方自愿将该房产赠与子女的意愿。这一点非常重要,必须是双方真实的想法,不能存在强迫或者欺诈等情况。可以在协议中明确写出“双方自愿将位于[具体地址]的房产赠与子女[子女姓名]”这样的表述。 再者,对于房产过户的问题也要有明确约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以要约定好过户的时间节点,比如在离婚协议生效后的一定期限内办理过户手续,同时要明确双方协助办理过户的义务。如果一方不配合过户,另一方有权通过法律途径要求其履行义务。 另外,还要考虑到如果在过户前房产出现一些情况,比如被抵押、被查封等,该如何处理。可以在协议中约定,如果出现这种情况,责任方要承担相应的赔偿责任,以保障子女的权益。 最后,建议在签订离婚协议时,最好能有专业的律师进行审核,以确保协议的内容符合法律规定,避免日后产生纠纷。

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