租赁合同该如何约定管辖？

在租赁合同中约定管辖，是指合同双方当事人在签订租赁合同时，预先确定如果将来发生纠纷，由哪个法院来管辖该案件。这样做的好处是可以避免在纠纷发生后，双方为选择管辖法院而产生争议，提高解决纠纷的效率。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

在租赁合同中约定管辖时，要注意以下几点：

首先，约定管辖必须采用书面形式。这里的书面形式包括合同中的管辖条款，也包括双方当事人在纠纷发生前后达成的选择管辖法院的协议。比如，在租赁合同的条款中明确写明“如双方发生争议，由合同签订地人民法院管辖”。

其次，选择的管辖法院必须是与争议有实际联系的地点的法院。例如，如果是房屋租赁合同，标的物所在地就是房屋所在地，选择房屋所在地的法院管辖就是符合法律规定的。因为房屋所在地与租赁纠纷有直接的关联，便于法院调查取证、审理案件以及执行判决。

最后，约定管辖不得违反级别管辖和专属管辖的规定。级别管辖是指根据案件的性质、影响范围和诉讼标的金额等因素，划分上下级法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。专属管辖是指法律规定某些特殊类型的案件只能由特定的法院管辖，具有排他性。例如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。如果租赁合同涉及不动产租赁，那么约定管辖就不能违反这一专属管辖的规定。