合法继承人怎样申办房屋继承？
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合法继承人申办房屋继承是一个涉及多方面法律程序的过程，下面为您详细介绍。 首先，要明确房屋继承的概念。房屋继承就是当房屋所有权人去世后，其合法继承人按照法律规定或者遗嘱指定，取得该房屋的所有权。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产；遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这就明确了不同继承方式的优先顺序。 接下来是申办房屋继承的具体流程。第一步，确定继承人的身份。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有遗嘱，遗嘱指定的继承人就是合法继承人。继承人需要提供相关证明材料，如身份证、户口簿、亲属关系证明等，以证明自己的身份和与被继承人的关系。 第二步，办理被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明，或者到医院、殡仪馆等相关机构获取死亡证明材料。 第三步，进行房屋评估。通常需要委托专业的房地产评估机构对房屋的价值进行评估，这是为了确定房屋的市场价值，以便后续办理相关手续和缴纳税费。 第四步，办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性、合法性等进行审查。办理继承公证时，需要提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、遗嘱（如有）等材料。公证机构会根据审查情况出具公证书，证明继承人对该房屋享有合法的继承权。 第五步，办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房屋产权证明、身份证等材料到当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋的所有权变更登记到继承人名下。 在整个申办房屋继承的过程中，继承人要严格按照法律规定和相关部门的要求办理手续，确保继承的合法性和有效性。如果在继承过程中遇到纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。
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