房屋继承时怎么申请产权转移登记？

房屋继承是指按照法律规定或遗嘱指定，继承人接受被继承人遗留的房屋产权。而产权转移登记，就是把房屋的所有权从被继承人名下转移到继承人名下的一个法定程序。

根据《不动产登记暂行条例》规定，因继承取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

下面详细说一下申请产权转移登记的流程：

首先是准备材料。除了上面提到的死亡证明、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议、亲属关系材料等，还需要准备继承人的身份证件、不动产权属证书等。如果涉及到遗嘱继承，遗嘱最好经过公证，这样在办理登记时会更顺畅。

然后是提出申请。继承人要到当地的不动产登记机构提出房屋产权转移登记申请。一般来说，各地都有专门的不动产登记中心，你可以通过电话咨询或者在其官方网站上了解具体的办公地点和办公时间。

接着是受理审核。登记机构会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，是否符合法定形式。如果材料存在问题，登记机构会要求补充或修改。审核过程中，可能还会对房屋进行实地查看等调查工作。

最后是登记发证。经过审核无误后，登记机构会将房屋产权转移登记到继承人名下，并核发新的不动产权属证书。

在整个申请过程中，还有一些需要注意的地方。比如要确保所有继承人的权益都得到保障，如果存在多个继承人，需要他们共同配合办理相关手续。另外，不同地区的不动产登记机构可能在具体要求和流程上会有一些细微差异，所以在办理之前最好先向当地登记机构详细咨询。