拆迁房屋装修如何评估？

拆迁房屋装修评估是在房屋面临拆迁时，对房屋内装修的价值进行评定估算的过程，这一评估结果会对拆迁补偿产生重要影响。

在评估主体方面，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，评估机构的选定要保障被拆迁人的参与权，确保评估机构的公正性和专业性。

评估方法上，通常有市场比较法、成本法等。市场比较法是通过选取与被拆迁房屋装修情况类似、近期有交易的案例，进行比较和修正，以此来确定被拆迁房屋装修的价值。成本法是按照当前重新建造与被评估装修相同或类似的装修所需的成本，再考虑折旧等因素来评估价值。比如，如果装修是几年前进行的，就需要考虑装修的折旧情况。

评估流程一般是，评估机构首先会对被拆迁房屋的装修情况进行实地查勘，详细记录装修的材质、工艺、面积等信息。然后根据收集到的资料和选定的评估方法进行计算和分析，得出初步的评估结果。评估结果会在一定范围内进行公示，被拆迁人如果对评估结果有异议，可以在规定的时间内，依据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。