婚后买房怎样避免被分割？

在我国法律体系下，婚后买房想要避免分割是很多人关心的问题。我们先来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下夫妻双方对这些财产有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等，都属于夫妻共同财产。婚后买房通常也会被认定为夫妻共同财产，在离婚等情况下需要进行分割。

不过，还是有一些合法途径可以避免婚后所买房屋被分割的。首先是使用个人财产购房并明确约定。如果一方能够证明购房资金来源于其婚前个人财产，并且夫妻双方签订书面协议，明确约定该房屋归一方所有，那么该房屋就属于这一方的个人财产，离婚时不予分割。比如，一方用自己婚前的存款全款购买了一套房子，并且夫妻二人签订了协议，写明这个房子只属于出钱买房的一方，那么这个房子就不会被当作共同财产分割。这一做法的法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

其次是接受赠与且明确归属。如果房屋是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与自己子女一方，那么该房屋也属于一方的个人财产。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，如果父母明确表示房子只给自家孩子，那这个房子就不会被分割。