儿子买父母房子该如何办手续？

儿子购买父母的房子，在法律上和普通的房屋买卖交易基本遵循相同的流程，但也有其自身特点。以下为您详细介绍相关手续和步骤。

首先，签订房屋买卖合同。这是房屋交易的基础文件，合同中需要明确房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格，要写明房屋的总价款以及付款方式和时间节点，比如是一次性付款还是分期支付；还有双方的权利和义务，例如卖方要保证房屋产权清晰，买方要按时支付房款等。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋买卖合同一般建议采用书面形式，以保障双方权益。

接着，进行房屋评估。这一步通常是由专业的评估机构来完成，评估机构会根据房屋的实际情况，包括房屋的地段、房龄、装修等因素，对房屋的市场价值进行评估。评估报告是后续办理贷款、缴纳税费等手续的重要依据。

之后，办理贷款手续（如果需要）。若买方需要贷款购房，就要向银行提出贷款申请。银行会对买方的信用状况、还款能力等进行审核。审核通过后，银行会确定贷款额度、贷款期限等，并与买方签订贷款合同。

再然后，缴纳税费。房屋买卖涉及多种税费，常见的有契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准会根据房屋的性质、面积以及是否满五唯一等情况有所不同。比如，根据相关规定，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

最后，办理房屋过户登记。买卖双方需要携带身份证、房产证、房屋买卖合同、完税证明等相关材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。至此，整个房屋买卖手续办理完成。