父母的房子怎么买到我名下？

把父母的房子买到自己名下，常见有三种方式，分别是买卖、赠与和继承（虽然继承一般在父母去世时发生，但也在此一并说明）。下面为你详细介绍这三种方式的操作流程和法律依据：

买卖方式：这和普通的房屋买卖流程基本一样。首先，你们要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款。然后，需要准备好相关材料，比如身份证、房产证、买卖合同等，到当地的不动产登记机构办理网签手续。之后，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。契税一般根据房屋面积和是否为首套房等因素确定税率；增值税和个人所得税有相应的减免政策。缴纳完税费后，就可以办理房屋过户登记，将房屋产权转移到你的名下。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，以及《不动产登记暂行条例》等相关法规。

赠与方式：父母和你要先签订赠与合同，表明父母愿意将房屋无偿赠与给你。之后，同样要准备相关材料到公证处办理赠与公证，公证费用一般按照房屋价值的一定比例收取。公证完成后，到不动产登记机构办理过户手续，缴纳契税等税费。根据法律规定，直系亲属之间的赠与可以免征增值税和个人所得税，但契税还是需要缴纳的。相关法律依据有《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定。

继承方式：如果是在父母去世后通过继承获得房屋，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。需要办理继承公证，确定继承人的身份和继承份额。然后，凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户手续。目前，继承过户不需要缴纳契税，但可能会有一些公证费用等。法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定。

你可以根据自己的实际情况，选择最适合的方式将父母的房子过户到自己名下。在办理过程中，建议详细咨询当地的不动产登记机构和税务部门，以确保手续齐全、合法。