购买父母的房子需要交哪些税？

在购买父母的房子时，涉及到的税种和普通的房屋买卖大致相同，下面为您详细介绍。首先是契税，这是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，如果购买的是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其次是印花税，印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定，房屋买卖签订合同等需要缴纳印花税，税率为房屋价款的万分之五。不过，从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对于卖方也就是父母一方，可能涉及增值税和个人所得税。增值税方面，如果父母持有该房屋满2年（北上广深地区满2年的非普通住房按差额征收），免征增值税；不满2年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税，如果该房屋是父母的唯一住房且持有满5年，免征个人所得税；不符合上述条件的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，一般是按房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算。总之，购买父母房子交税的具体情况要根据实际情况，参考当地税收政策来确定。