question-icon 房屋卖给父母需要缴纳多少契税?

我想把自己名下的一套房子卖给父母,不知道这种情况下契税该怎么算,要交多少。我不太清楚相关的规定,也不知道和正常买卖房屋的契税政策有没有区别,希望能了解一下具体的情况。
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  • #房屋契税
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在我国,当把房屋卖给父母时,契税是在房屋产权发生转移变动时,向产权承受人征收的一种财产税。也就是说,在这种房屋买卖行为中,父母作为买房的一方,需要缴纳契税。 根据《中华人民共和国契税法》的规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,契税的具体适用税率,是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 同时,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。例如,如果父母是家庭唯一住房,且房屋面积不超过90平方米,契税可能按照1%的税率征收;面积超过90平方米的,减按1.5%的税率征收契税。如果是家庭第二套改善性住房,面积不超过90平方米的,减按1%的税率征收契税;面积超过90平方米的,减按2%的税率征收契税。这里说的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 所以,要确定具体的契税金额,需要结合当地规定的税率,以及房屋的具体情况,如面积大小、父母名下房屋套数等因素来综合判断。你可以向当地的税务部门咨询详细的政策和具体的计算方法。

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