怎样买房不算婚后财产？

在我国法律体系下，要使购买的房屋不算作婚后财产，也就是让房屋仅归一方所有，有以下几种常见的情形。

第一种是使用婚前财产买房，并且能够证明购房资金来源于婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果能提供确凿证据，比如银行转账记录、资金来源证明等，证明购房款是婚前就已经拥有的个人财产，那么用这笔钱购买的房子通常会被认定为个人财产，而非婚后共同财产。

第二种是父母出资购房并明确表示赠与一方。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果婚后父母出资买房，并且通过书面协议等方式明确表示该房屋是赠与自己子女一方的，那么该房屋属于夫妻一方的个人财产。

第三种是夫妻双方签订财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要该协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么按照协议约定，房子可以归一方所有，不算作婚后共同财产。