买房怎样才能不算作夫妻共有财产？
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在我国法律体系中，要让购买的房子不算作夫妻共有财产，有多种合法途径。下面为你详细介绍。首先是一方用个人财产买房并登记在自己名下。个人财产指的是在结婚前就属于个人的财产，或者按照法律规定明确只归一方的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产，都属于夫妻一方的个人财产。如果用这些个人财产全款买房，并且把房子登记在自己名下，那这套房子就属于个人财产，不算夫妻共有。比如，张三在结婚前有一笔存款，结婚后用这笔存款买了一套房，登记在自己名下，这套房就是张三的个人财产。其次是夫妻双方签订财产协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。也就是说，夫妻双方可以通过签订书面协议，明确约定某套房子归一方所有。比如，李四和王五是夫妻，他们签订了一份财产协议，约定李四购买的一套房子归李四个人所有，那么这套房子就不算夫妻共有财产。最后是父母出资买房并明确赠与一方。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果父母出全资买房，并且明确表示该房子只赠与自己的子女，登记在自己子女名下，那么这套房子就属于该子女的个人财产。例如，赵六结婚后，他的父母出全款买了一套房，登记在赵六名下，并且明确表示是赠与赵六个人的，那么这套房子就不算赵六夫妻的共有财产。总之，要让房子不算作夫妻共有财产，关键在于购房资金的来源、产权登记情况以及夫妻之间是否有明确的财产约定等。
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