怎样买房才不算夫妻共同财产？
我准备买房，但不想这房子成为夫妻共同财产。因为我担心以后万一婚姻有变故，不想房子被分 割。我想知道在法律上，通过什么方式买房能确保它只属于我个人，有哪些具体的操作方法和要求呢？
张凯执业律师
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在我国法律规定下，有多种方式可以让购买的房屋不算作夫妻共同财产。
首先是使用婚前财产买房。婚前财产属于个人财产，若用其购买房屋，该房屋仍属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，在结婚登记前就已经存下了一笔钱，婚后用这笔钱全款购买房子，并且房产登记在自己名下，那么这套房子就属于个人财产，不算夫妻共同财产。
其次是父母出资买房。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母如果明确表示是赠与自己子女一方，并且将房产登记在自己子女名下，也属于个人财产。依据是最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
另外，夫妻双方也可以通过签订财产协议的方式来约定房屋的归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面 形式。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。