婚姻内如何买房才不算婚姻共同财产?

我和我爱人结婚了,现在我想自己买套房子,又不想让这套房子成为我们的婚姻共同财产,免得以后有啥纠纷。我就想问问,在婚姻内有啥办法买房能不算婚姻共同财产呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系存续期间,一般情况下夫妻双方所得的财产都属于夫妻共同财产。不过,也存在一些方式能让婚内购买的房产不算作共同财产。


首先,可以通过夫妻双方签订财产协议的方式。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。所以,如果夫妻双方签订书面协议,明确约定该房产归一方所有,那么这套房子就不算作夫妻共同财产。签订协议时要注意,协议内容必须是双方真实意思的表达,不能存在欺诈、胁迫等情形,并且要采用书面形式。


其次,由一方父母出资买房并登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果一方父母全额出资购买房产,并登记在自己子女名下,可视为对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产。


另外,如果一方使用其婚前个人财产全款购房,并登记在自己名下,这也可以证明该房产是其个人财产。但需要注意的是,要保留好相关的证据,比如购房款的支付凭证等,以此证明购房资金来源于婚前个人财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

电信诈骗13万会被判处多久的刑期?

最近身边发生了一起电信诈骗案件,涉案金额达到了13万。不太清楚这种情况下犯罪者具体会被判处多长时间,以及相关的量刑标准是怎样的,希望能得到专业的解答。

外伤后滑膜炎积液能评十级工伤吗?

我在工作时受了外伤,之后出现了滑膜炎积液的情况。现在很担心这个伤病能不能被评定为十级工伤,毕竟这关系到后续的工伤待遇和赔偿问题。想具体了解下评定的相关标准和要求。

2024年女方提出离婚财产该如何分割?

最近打算和丈夫离婚,是我主动提出来的。我们有一些婚后共同买的房子、车子,还有存款。我不太清楚在法律上,像我这种女方提出离婚的情况,财产到底会怎么划分,想了解下具体的分割规则和方式。

怎样拟定租赁合同?

我最近要出租一套房子,想自己拟定一份租赁合同,但不太清楚该怎么写。不知道合同里要包含哪些必要条款,格式上有没有什么要求,也担心自己写的合同不规范会有风险。想了解下拟定租赁合同的具体方法和要点。

沣东安置房是否有证?

我在沣东这边,买了套安置房,但是一直没拿到证。想问下沣东的安置房到底有没有证呀?是所有的都有证,还是部分有证呢?我很担心自己买的房子没有合法证件,之后会有很多麻烦,所以想弄清楚这个情况。

大学生单亲家庭办理建档立卡有什么条件?

我是一名单亲家庭的大学生,家里经济条件不太好,听说可以办理建档立卡来获得一些资助。但我不太清楚具体需要满足什么条件,也不知道单亲家庭在这方面有没有特殊规定。想了解一下相关情况,看看自己是否符合要求。

民法典对小区公共收益有哪些规定?

我家小区最近在讨论公共收益的事,像电梯广告、停车场收费这些钱该怎么处理大家都不太清楚。我想知道民法典里关于小区公共收益到底是怎么规定的,这些收益归谁所有,该怎么使用和管理呢?

已绑定亲情医保后该如何支付使用?

我已经成功绑定了亲情医保,但不知道具体该怎么用它来支付费用。去医院看病、买药的时候,要走什么流程呢?是直接在结算时用,还是有其他特殊的操作?希望了解一下详细的支付使用方法。

全品类营业执照如何办理?

我打算开一家店铺,想经营多种不同品类的商品,听说有全品类营业执照。但我不知道具体怎么办理,需要准备什么材料,走哪些流程,办理过程中有没有什么要特别注意的地方,希望了解一下。

拖欠农民工工资的法律依据有哪些?

我是一名农民工,辛苦工作后老板却拖欠工资不给。我想知道在法律上有哪些依据能支持我讨回工资,遇到这种情况我该怎么运用法律武器维护自己权益,希望了解具体的法律条文。

公积金年限是什么意思?

我打算用公积金贷款买房,听人提到公积金年限,不太明白这到底是啥意思。它对贷款有啥影响呢?会不会影响贷款额度和还款金额?想弄清楚公积金年限的具体含义和作用。

公摊什么时候会取消?

我买房子的时候发现公摊面积很大,感觉很不划算,花了那么多钱,实际使用面积却小了很多。我想知道从法律层面来说,公摊到底什么时候会取消呢,有没有相关的政策或者法律在推动这件事?

驾驶证最多扣几分不受影响?

我开车不小心违规了,现在担心扣分问题。想知道驾驶证最多扣几分不会对我有影响,比如会不会影响下一年度的使用、会不会有额外的处理之类的,有没有懂的朋友能给我讲讲?

判决过的案子可不可以重新翻案?

我有个案子之前已经判决了,但我觉得判决结果不太合理。现在我想重新处理这个案子,不知道在法律上判决过的案子能不能重新翻案,具体要满足什么条件和走什么流程呢?

员工油费补贴是否要交个税?

我在一家公司上班,公司每个月会给我发油费补贴。我不太清楚这笔补贴需不需要缴纳个人所得税。我担心如果要交而我没交,会有税务风险;要是不用交,我也不想多花钱。所以想问问,员工油费补贴到底要不要交个税啊?

如何在支付宝绑定家人的医保卡?

我想在支付宝上绑定家人的医保卡,但是不知道具体该怎么操作。我担心操作过程中会出现错误,导致绑定失败或者信息泄露。我想了解一下详细的绑定步骤和需要注意的事项,有没有人能给我讲讲呀?

诉讼看名义复议看职权是什么意思?

我在学习法律知识时,看到‘诉讼看名义复议看职权’这句话,不太理解它到底是什么含义。想问下这句话在法律里代表什么,在实际的行政诉讼和行政复议中是怎么体现和应用的,希望得到通俗易懂的解释。

无期徒刑服刑多少年以后才能假释出狱?

我被判了无期徒刑,在里面表现一直不错,也积极接受改造。我想知道按照法律规定,我服刑多少年之后才有机会通过假释出狱呢?我很希望能早点回归正常生活,所以特别想了解这方面的规定。

扶养三者的区别是什么?

我一直不太清楚扶养相关概念,比如抚养、扶养、赡养这三者好像都和扶养有关,但又不太一样。我想知道它们具体的区别是什么,在法律上各自有怎样的规定和要求,适用在哪些场景下,希望能得到清晰的解答。

身份证复印给别人必须写上专用吗?

我要把身份证复印件给别人用,朋友提醒我最好写上专用,可我不太清楚这是不是必须的。不写会有什么风险?写上的话具体该怎么操作呢?我很担心自己的信息安全,希望了解一下相关的法律要求和注意事项。