拆迁公司收入如何计算营业税？
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在探讨拆迁公司收入如何计算营业税之前，有必要先说明一下，自2016年5月1日起，我国全面推开营业税改征增值税试点，营业税已退出历史舞台，现在拆迁公司涉及的流转税主要是增值税。不过，我们也可以回顾一下过去营业税的计算方法，以更好地理解税收政策的演变。 营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。对于拆迁公司而言，其提供的拆迁服务属于营业税应税劳务范畴。 在计算营业税时，关键是要确定营业额。一般情况下，营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。对于拆迁公司，其收入可能包括拆迁服务费、拆除建筑物及清理残渣的费用等各项与拆迁业务相关的收费。 根据当时有效的《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但在某些特定情况下，可能存在可以扣除的项目。例如，如果拆迁公司将部分拆迁业务分包给其他单位或者个人，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的分包款后的余额为营业额。也就是说，此时是按照差额来计算缴纳营业税的。 计算营业税的公式为：应纳税额 = 营业额×税率。当时拆迁公司提供的拆迁服务适用的营业税税率通常为3%。假设某拆迁公司当月取得拆迁服务收入100万元，且没有分包业务，那么其当月应缴纳的营业税 = 100×3% = 3万元。若该公司将其中30万元的拆迁业务分包给了其他单位，那么其营业额应为100 - 30 = 70万元，当月应缴纳的营业税 = 70×3% = 2.1万元。 虽然现在已经不存在营业税的计算问题，但增值税的计算同样需要准确确定销售额和适用税率等关键要素。目前，拆迁公司提供的服务一般按照现代服务业缴纳增值税，一般纳税人适用6%的税率，小规模纳税人适用3%的征收率（在疫情期间等可能有税收优惠政策）。在计算增值税时，也需要考虑是否存在可以扣除的项目以及发票的取得等问题，以准确计算应纳税额。
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