征收拆迁补偿支出如何计算?

我家这边最近要征收拆迁了,我想知道征收拆迁补偿支出到底是怎么算的。我不太清楚这里面都包含哪些项目,是按什么标准来计算的。有没有相关的法律规定明确这些计算方式呢?希望能弄明白,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征收拆迁补偿支出的计算涉及多个方面,下面为您详细解释。


首先,征收拆迁补偿主要分为几大类型。对于国有土地上房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对于搬迁、临时安置的补偿,各地有不同的标准。一般来说,搬迁补偿是按照实际发生的费用计算,比如搬运家具家电等产生的费用;临时安置补偿则是为了保障被征收人在过渡期间的居住需求,通常根据被征收房屋的面积、当地的租房市场价格等因素来确定。


而对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据该条例第二十三条规定,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在集体土地征收中,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


综上所述,征收拆迁补偿支出的计算较为复杂,并且各地会根据当地的实际情况制定具体的实施细则。如果您遇到征收拆迁补偿问题,建议您及时了解当地的相关政策和规定,必要时可以咨询专业的律师。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被骗刷脸成为公司法人违法吗?

前阵子稀里糊涂被人忽悠着刷脸,后来才发现成了一家公司法人。心里特别慌,不知道这种情况自己会不会有啥麻烦,也不确定这到底违不违法,想了解下相关法律规定是怎么说的。

男女双方解除婚约时如何确定彩礼归属?

我和对象订婚后准备结婚,给了对方彩礼。但后来因为一些矛盾要解除婚约,现在不知道彩礼该怎么处理,是该全部还给我,还是部分归还,或者不用归还呢?我想了解在法律上遇到这种解除婚约的情况,彩礼归属是如何确定的。

出轨在离婚时会怎么判?

我发现另一半出轨了,现在想离婚。但我不知道在法律上,因为对方出轨而离婚的话,法院会怎么判财产分割、子女抚养权这些问题,想了解一下具体的法律规定和可能的判决结果。

什么是保障房租赁合同?

我申请到了一套保障房,现在要签合同了,但不太清楚保障房租赁合同是啥。想知道它和普通租赁合同有啥不一样,里面一般都有啥内容,受不受法律保护这些问题。

父母出资买房后该怎么要回呢?

我之前出钱给子女买了套房子,当时也没多想。现在我自己遇到点经济问题,想把这笔钱要回来。可又不知道该通过什么途径,也不清楚法律上是怎么规定的,就怕要不回来,想问问大家我该怎么做才能把钱要回来呢?

办理社保养老保险需要什么材料?

我打算去办理社保养老保险,但不清楚具体要准备哪些材料。我之前没办过相关业务,也不太了解流程。想知道是只需要身份证就行,还是有其他必须要准备的东西,希望能得到详细的解答。

在哪里可以申请电子版驾驶证?

我一直都用纸质驾驶证,听说现在有电子版驾驶证了,感觉更方便携带。但我不知道该去哪里申请电子版驾驶证,是在车管所,还是有专门的APP,或是其他地方呢?希望能了解申请的具体地点。

好医保少儿长期医疗是否靠谱?

我打算给孩子买份保险,看到好医保少儿长期医疗,但是不太确定靠不靠谱。我担心理赔会不会有问题,保障范围是不是真的如宣传那样,还有保费后续会不会大幅上涨等情况,想了解下从法律层面来说它到底可不可靠。

店里法人是谁银行卡公户就是谁的吗?

我开了一家店,我是法人,但有人说店里银行卡公户的归属和法人有关,公户就该是法人的。我不太理解,公户到底是属于谁的呢?是只要是法人,公户就归法人所有吗?我想弄清楚这里面的法律关系。

知道对方身份证号该怎么起诉?

我和别人产生了纠纷,手里有对方的身份证号,想起诉对方来维护自己的权益,但不知道具体该怎么做,起诉的流程是怎样的,需要准备什么材料,去哪里起诉呢?

破产和解过程中是否必须进行资产评估?

我公司目前正在进行破产和解,对于是否要进行资产评估拿不准主意。不知道在法律上,破产和解过程中是不是必须要做资产评估呢?我担心不评估会不符合法律规定,评估又会增加公司成本,想了解清楚具体情况。

医保有必要进行异地转移吗?

我之前在老家工作,交了几年医保,现在到外地工作了,这边也开始交医保。我就很纠结,不知道要不要把老家的医保转移到现在工作的地方。医保异地转移有啥好处和坏处啊,到底有没有必要转呢?

住院预交的钱是如何变成发票的?

我之前住院的时候交了一笔预交款,现在出院了,想把这预交的钱变成发票用来报销,但是不太清楚具体该怎么操作。想问下从预交款到发票的转换流程是怎样的,需要办理什么手续吗?

个人缴纳社保的步骤是什么?

我没有工作单位,想自己缴纳社保,但不知道具体该怎么做。我想了解一下个人缴纳社保的详细步骤,从准备材料到办理完成,每一步都该做什么,有没有什么需要特别注意的地方呢?

不可抗力作为一种法律事实亦可称为什么?

我在学习法律知识时,看到说不可抗力是一种法律事实,可又提到它还有别的称呼,我不太明白。想知道不可抗力作为法律事实还能怎么称呼,这对理解相关法律条文很关键,希望有人能给我讲讲。

征地公告出来之前栽树是否合法?

我们这边有征地的风声,但是征地公告还没出来。我想在自己地里栽些树,等征地的时候能多拿点补偿,可又怕这么做不合法。想问问在征地公告出来之前栽树到底合不合法啊?

身份证重新办理是否需要户口本?

我之前的身份证丢了,打算去重新办一张,但是不确定要不要带上户口本。我担心没带齐材料又白跑一趟,所以想问问重新办理身份证到底需不需要户口本呢?

医保注资交易能否用配偶的医保码进行门诊报销?

我去门诊看病,想用医保报销费用,我自己医保账户钱不够,想着用配偶的医保码。但我不太清楚医保注资交易这种情况下,能不能用配偶的医保码来进行门诊报销,希望了解下相关规定。

采购要回扣未遂是否属于违法?

我是一家公司采购部门的员工,在一次采购业务中,我暗示供应商给我回扣,但供应商没答应,事情也就没成。我现在很担心这会不会违法,想知道采购要回扣未遂到底属不属于违法呢?

2024年可撤销合同有哪些类型?

我最近签了份合同,总觉得有些地方不对劲,担心合同可能存在可撤销的情况。我想知道在2024年,按照法律规定,可撤销合同都有哪些类型呢?我好对照看看自己这份合同是否在可撤销的范围内。