征收拆迁补偿支出如何计算?

我家这边最近要征收拆迁了,我想知道征收拆迁补偿支出到底是怎么算的。我不太清楚这里面都包含哪些项目,是按什么标准来计算的。有没有相关的法律规定明确这些计算方式呢?希望能弄明白,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征收拆迁补偿支出的计算涉及多个方面,下面为您详细解释。


首先,征收拆迁补偿主要分为几大类型。对于国有土地上房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对于搬迁、临时安置的补偿,各地有不同的标准。一般来说,搬迁补偿是按照实际发生的费用计算,比如搬运家具家电等产生的费用;临时安置补偿则是为了保障被征收人在过渡期间的居住需求,通常根据被征收房屋的面积、当地的租房市场价格等因素来确定。


而对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据该条例第二十三条规定,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在集体土地征收中,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


综上所述,征收拆迁补偿支出的计算较为复杂,并且各地会根据当地的实际情况制定具体的实施细则。如果您遇到征收拆迁补偿问题,建议您及时了解当地的相关政策和规定,必要时可以咨询专业的律师。

相关问题

为您推荐20个最新问题

强奸罪犯是否可以监外执行?

我身边有个强奸案的例子,罪犯被判刑了,但他家里人觉得他身体不太好,想申请监外执行,不知道符不符合规定。想具体了解下强奸罪犯在什么情况下能监外执行,相关法律是怎么规定的。

征地拆迁补偿标准具体是怎样的?

我家的土地和房屋面临征地拆迁,但是不太清楚具体能拿到多少补偿。不同类型的土地、房屋补偿标准好像不太一样,而且好像各地也有差异。我想了解下各项补偿具体是怎么计算的,有哪些法律依据?

劳务班主如何要回拖欠的工程款?

我是劳务班主,辛苦带班干活后却遭遇工程款被拖欠,资金回笼不了影响后续工作开展和生活。我不清楚该通过哪些正规合法途径去讨要,也不知道要准备什么材料,想了解具体有效的要回工程款的方法和相关注意事项。

涉嫌开设赌场罪会受到什么处罚?

我最近对法律知识比较关注,尤其是开设赌场罪这方面。想知道要是有人涉嫌开设赌场罪,具体会面临什么样的处罚呢?是根据什么来判定处罚轻重的?希望能详细了解下相关处罚规定。

打架民事答辩状应诉方该怎么写?

我卷入了一起打架相关的民事纠纷,现在需要写民事答辩状来应诉。但我完全不知道从何下手,也不清楚具体要包含哪些内容、遵循什么样的格式。想了解在这种情况下,打架民事答辩状应诉方究竟该怎么写。

长春男子袭警罪会怎么判?

我想了解一下关于袭警罪的判刑情况。我身边发生了一件事,有人和警察起了冲突,听说好像涉及袭警罪。我就想知道,要是在长春,男子犯了袭警罪,到底会怎么判呢?想清楚具体的量刑标准。

留置会被判刑吗

我有个亲戚被留置了,心里特别着急,也很担心。想知道留置这种情况最后是不是就一定会被判刑呀?很想了解一下在法律上,留置和判刑之间到底是怎样的一种关系,要是会判刑的话又有哪些依据。

诊断报告出错是否算医疗事故?

我去医院检查,拿到诊断报告后发现里面有错误。现在我很担心这个诊断报告出错的情况会不会构成医疗事故啊,我不太清楚这方面的界定标准,也不知道该怎么处理,想问问大家诊断报告出错到底算不算医疗事故呢?

留置是否等于判刑?

我看到新闻里有人被留置了,不太明白留置到底是怎么回事。我想知道留置是不是就意味着这个人已经被判刑了呢?留置和判刑之间有什么关系和区别呀?心里一直有这个疑惑,希望能有人给我讲讲。

准生证是在男方还是女方处办理?

我和老公结婚后准备要孩子,听说要办准生证,但不知道该在男方这边办,还是女方这边办。也不清楚两边办理流程和要求是不是一样。有没有了解的人能给我说说到底在哪边办合适,两边办理各有啥不同呢?

复婚可以申请补办结婚登记书财产证明吗?

我和前任复婚了,之前结婚时没弄财产证明,现在想搞清楚双方财产情况,不知道复婚能不能申请补办结婚登记书财产证明,也不清楚这在法律上是否可行,所以来问问大家。

姓什么是否可以自己决定?

我一直不太喜欢家里给起的姓,感觉和自己的个性不搭,就想问问从法律上来说,我能不能自己决定姓什么呢?有没有什么限制或者规定呀?

交通罚款为什么要收取服务费?

我去交交通罚款的时候,发现除了罚款金额还收了服务费。我就不明白了,交罚款本来就是履行义务,为啥还要额外收服务费呢?这服务费到底是依据啥收的,合理吗?我想了解下这背后的法律原因。

判决书和生效证明是否一样?

我打官司赢了,拿到了判决书,但有人说还得有生效证明。我不太明白,这判决书和生效证明是一回事吗?它们作用一样吗?我不太懂法律,就想知道这俩东西有啥区别,在实际使用中有啥不同要求。

寻衅滋事致人死亡会怎么处理?

我和别人起了冲突,在过程中可能因为寻衅滋事的行为导致对方死亡了,我现在特别慌,不知道这种情况法律上会怎么处理我,想了解一下相关的法律规定和可能面临的后果。

实缴注册资金如何体现出来?

我开了一家公司,之前注册的时候写了注册资金,现在完成了实缴。但我不知道该怎么证明已经实缴了注册资金,也不清楚有哪些方式能体现出来,有没有懂行的给我说说具体办法?

医疗事故去哪里鉴定伤残?

我遭遇了医疗事故,身体受到了伤害,想知道该去哪里进行伤残鉴定。不知道是有专门的鉴定机构,还是在医院就可以做。希望了解一下具体的鉴定地点,好尽快解决这件事。

离婚后继子有抚养费吗?

我和我老公结婚时,他带着一个儿子。现在我们打算离婚,我想知道离婚后我对这个继子还有支付抚养费的义务吗?不知道法律上是怎么规定的,希望得到专业解答。

我国对于非法同居是如何认定的?

我和对象没领证就住在一起了,周围有人说这是非法同居。我不太明白,想知道在我国法律里,非法同居到底是怎么认定的呢?是只要没领证住一起就算,还是有其他条件?希望了解清楚相关法律规定。

非法经营罪罚金可以不交吗?

我因非法经营被法院判了罚金,可我现在经济状况实在不好,实在拿不出这笔钱。我想知道这个非法经营罪的罚金是不是可以不交啊,不交的话会有什么后果呢?