征收拆迁补偿支出如何计算?

我家这边最近要征收拆迁了,我想知道征收拆迁补偿支出到底是怎么算的。我不太清楚这里面都包含哪些项目,是按什么标准来计算的。有没有相关的法律规定明确这些计算方式呢?希望能弄明白,避免自己的权益受损。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

征收拆迁补偿支出的计算涉及多个方面,下面为您详细解释。


首先,征收拆迁补偿主要分为几大类型。对于国有土地上房屋征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对于搬迁、临时安置的补偿,各地有不同的标准。一般来说,搬迁补偿是按照实际发生的费用计算,比如搬运家具家电等产生的费用;临时安置补偿则是为了保障被征收人在过渡期间的居住需求,通常根据被征收房屋的面积、当地的租房市场价格等因素来确定。


而对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据该条例第二十三条规定,要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在集体土地征收中,根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


综上所述,征收拆迁补偿支出的计算较为复杂,并且各地会根据当地的实际情况制定具体的实施细则。如果您遇到征收拆迁补偿问题,建议您及时了解当地的相关政策和规定,必要时可以咨询专业的律师。

相关问题

为您推荐20个最新问题

肇事逃逸后,交强险是否可以进行赔偿?

我朋友前几天开车不小心撞了人,当时因为害怕就逃逸了。现在伤者情况比较严重,产生了不少医疗费用。我们想知道这种肇事逃逸的情况,交强险能不能赔偿?赔偿的范围和额度又是怎样的?

在湖北省要怎么离婚?

我和另一半在湖北省生活,现在考虑离婚,想知道具体该怎么操作,是协议离婚方便还是诉讼离婚方便,办理离婚都需要走什么流程,准备什么材料呢,希望能了解详细一些。

房屋继承协议书的最新版本是怎样的?

我家里涉及房屋继承问题,想拟定一份靠谱的协议书。但不太清楚现在最新的版本都包含哪些内容、有什么格式要求。担心自己写不规范,也怕有漏洞,想了解最新的房屋继承协议书到底该怎么写。

网络窃取他人隐私构成犯罪吗

我想了解一下,在网络上如果有人窃取了我的隐私,这种行为是不是犯罪呢?我在网上不小心泄露了一些个人信息,最近发现好像被人利用了,所以特别想知道对方这种窃取行为在法律上是怎么界定的,会不会受到处罚。

有限责任公司是否需要一名无限责任人?

我成立了一家有限责任公司,在运营过程中,听人说有限责任公司得有一个无限责任人。我不太明白这是怎么回事,也不确定是不是真的。我想知道,从法律角度来看,有限责任公司是不是必须要有一名无限责任人呢?

茶叶店的营业执照可以添加鲜花店经营范围吗?

我开了家茶叶店,有营业执照。最近想在店里卖点鲜花,丰富下业务。但不知道能不能直接在现有的营业执照上加上鲜花店的经营范围,也不清楚手续麻不麻烦,特来问问。

怎么给老年人进行社保卡认证?

家里老人年纪大了,行动不太方便,没办法自己去做社保卡认证。我想帮老人完成认证,但是不太清楚具体的操作流程。不知道是可以在网上办理,还是必须去线下的网点。也不清楚需要准备什么材料,想了解一下详细的认证方法。

保健品能不能刷医保?

我平时会买些保健品来调理身体,之前一直是自己掏钱。最近听说有些地方能用医保买东西,就想问问保健品能不能刷医保呀?这样能省点钱。要是可以,有没有什么限制条件呢?

交警违停告知单是否需要交罚款?

我开车出去办事,回来发现车上贴了张交警的违停告知单。我不太清楚这个单子是不是意味着我一定要交罚款,也不知道该怎么处理。想问问大家,这种违停告知单到底用不用交罚款呀?

公安法院是否是冤假错案的罪魁祸首且必须清算?

我遇到了疑似冤假错案的情况,感觉案子的处理结果很不合理。我就想知道,在法律层面上,能不能直接认定公安法院就是冤假错案的罪魁祸首,并且一定要对他们进行清算呢?我很困惑,希望能得到专业解答。

中华人民共和国消防安全法是怎样规定的?

我想了解一下《中华人民共和国消防安全法》,我平时住在一个老小区,楼里消防设施感觉不太完善,楼道还经常有人堆放杂物,我想知道从法律角度来说,这些情况是否合规,这部法律对消防安全责任、设施配备等方面都有哪些规定呢?

庭审中法院是否有义务通知当事人到庭?

我收到了法院的传票,但是不确定在正式庭审的时候,法院是不是有义务再次通知我到庭。我担心错过了庭审时间,影响我的权益,所以想了解一下法院在这方面有没有相关的责任和义务。

彩票所得以后税率会变吗?

我中了彩票,现在知道彩票所得是要交税的。但我担心以后税率会变,这会影响我后续的实际收益。我想了解一下,从法律层面来看,彩票所得以后税率到底会不会发生变化呢?

人力资源公司是否可以代缴社保?

我想找个公司帮我代缴社保,了解到人力资源公司可以做这个事。但我不太确定他们这么做合不合法,会不会有什么风险。我就想知道人力资源公司到底能不能代缴社保,有没有相关的法律规定来支持呢?

中介不补差价报警有没有用?

我之前通过中介找了份工作,当时中介承诺会补差价。现在到时间了,中介却不肯补差价。我想知道这种情况下报警有没有用,能不能解决我的问题?

法院在什么情况下才会冻结账户?

我做生意和别人产生了经济纠纷,对方说要让法院冻结我的账户。我不太清楚法院冻结账户是怎么回事,想知道法院到底在什么情况下才会冻结账户,有什么具体的条件和流程吗?

持刀砸车伤人会怎么判?

我之前和人发生冲突,一时冲动持刀砸了对方的车还伤了人。现在特别后悔,也很害怕会受到严重处罚。我想知道这种持刀砸车伤人的情况,法律上会怎么判呢?

被电瓶车撞了该如何赔偿?

我在路上正常行走时被一辆电瓶车撞了,身体受了些伤,电瓶车车主态度还可以,愿意协商赔偿。但我不太清楚赔偿该怎么算,都有哪些赔偿项目,赔偿的标准是什么,想了解一下被电瓶车撞了具体该怎么进行赔偿。

什么情况的借条是无效的?

我前段时间借钱给别人,写了借条。但最近听说有些借条可能是无效的,我有点担心我这张借条的效力。我想知道在法律上,到底什么情况的借条是无效的呢?我该怎么判断我这张借条有没有问题?

企业管理信息化战略规划包含哪些内容?

我经营着一家中小企业,现在想推进企业管理信息化建设,制定战略规划,但不太清楚这个规划具体应该涵盖哪些方面的内容。希望了解企业管理信息化战略规划包含的详细内容,以便能更好地开展相关工作。