房屋拆迁过渡费如何计算?

我家的房子最近要拆迁了,政府说会给过渡费。但我不太清楚这过渡费到底是怎么算出来的。是按照人口数量,还是房屋面积,或者有其他的计算方式呢?我想了解下具体的计算方法,好心里有个底。
张凯执业律师
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房屋拆迁过渡费,简单来说,就是在房屋拆迁过程中,由于被拆迁人不能马上住进新房,拆迁方给予被拆迁人在过渡期间的一种补偿费用,用于解决被拆迁人临时居住等相关问题。


关于房屋拆迁过渡费的计算,并没有全国统一的标准,不同地区会根据自身的实际情况制定相应的计算方法。不过,通常会考虑以下几个方面来确定过渡费的数额。


首先是按照被拆迁房屋的面积计算。很多地方会以被拆迁房屋的建筑面积为基础,乘以一定的标准来计算过渡费。例如,某地规定每平方米每月的过渡费是20元,如果被拆迁房屋面积是100平方米,那么每月的过渡费就是20×100 = 2000元。


其次,有些地区会根据被拆迁房屋的市场租金水平来确定过渡费。拆迁方会参考当地同类型房屋的平均租金,以此为依据给予被拆迁人过渡费。比如当地同地段、同面积房屋的月租金平均是3000元,那么过渡费可能就会按照这个标准或者在此基础上适当调整后进行发放。


再者,部分地区还会考虑被拆迁房屋内的人口数量。如果被拆迁房屋内居住人口较多,可能会适当提高过渡费的数额,以满足一家人的临时居住需求。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。具体的补偿标准和方式由市、县级人民政府制定。所以,被拆迁人可以通过当地政府公布的相关征收补偿方案,了解具体的过渡费计算方法和标准。如果对过渡费的计算有疑问或者认为不合理,可以与拆迁方进行协商沟通,协商不成的,还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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