拆迁安置过渡费是如何计算的?

我家这边要拆迁了,现在在和拆迁方商讨相关补偿事宜,对拆迁安置过渡费的计算不太清楚。想知道这个过渡费到底是怎么算出来的,是按面积还是按人口,有没有什么具体标准,想了解一下这方面的详细情况。
张凯执业律师
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拆迁安置过渡费是在房屋拆迁过程中,为了补偿被拆迁人在房屋被征收后的特定过渡期限内因另寻住房搬迁所产生的损失。


全国并没有统一的拆迁安置过渡费支付标准,各地有不同规定。一般来说,常见的计算方式有以下几种:


一是按人口计算。征收部门根据被征收家户的人口数,按照每口人每月多少元钱的方式来支付过渡安置费。比如某地规定每位家庭成员每月享有一定金额的过渡费,并且会规定一个发放期限 。


二是以房屋面积计算。征收部门根据被征收房屋的面积,按照每平方米多少元钱的方式来支付。例如规定每平方米每月支付一定金额,若每户每月计算出的过渡费低于某个数值,则按该数值发放。


另外,过渡安置费的支付方式、支付标准、支付时间等事项一般规定在安置补偿方案中。征收部门与被征收人会在安置补偿协议中约定一个临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内,征收部门应按规定发放给被征收人临时安置补助费。


如果超过了约定的过渡期限,安置房屋仍然没有交付给被征收人,征收部门应当继续给付安置补偿费,且标准通常会有所提高。不同地区对于逾期后提高的比例规定有所不同,比如逾期不满半年的增加25%;逾期满半年不足一年的增加50%等 。


相关法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定,在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。


总之,拆迁安置过渡费的计算要综合多方面因素,具体情况需参照当地的安置补偿方案和协议约定。


相关概念:

临时安置补助费:就是拆迁安置过渡费,是对被拆迁人在过渡期限内另寻住房等产生损失的补偿。

安置补偿方案:由征收部门制定,里面规定了拆迁相关补偿的各项标准、方式、时间等重要内容。

安置补偿协议:是征收部门与被征收人签订的协议,会对安置补偿方案中的一些内容进一步明确和细化 。

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