公积金个贷率如何计算？

我想了解公积金个贷率的计算方法。我准备申请公积金贷款，听说公积金个贷率会影响贷款额度等情况，所以想知道它是怎么算出来的，这样心里也能有个底，能更好地规划自己的贷款事宜。
张凯执业律师
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公积金个贷率，简单来说，就是住房公积金个人住房贷款余额与住房公积金归集余额的比率，它反映了住房公积金贷款的使用程度。


具体计算公式为：公积金个贷率 =（住房公积金个人住房贷款余额÷住房公积金归集余额）×100%。


这里面涉及到两个关键概念，住房公积金个人住房贷款余额，指的是截至某个时间点，所有职工使用住房公积金申请个人住房贷款后，还没有偿还的贷款总额。比如说，有很多职工都申请了公积金贷款，他们每个人还没还完的贷款加起来，就是这个贷款余额。


住房公积金归集余额，则是指截至同一时间点，住房公积金管理中心归集的住房公积金总额扣除已使用的部分后剩余的金额。住房公积金管理中心会把大家缴纳的公积金收集起来，在扣除已经发放出去的贷款等使用掉的部分后，剩下的就是归集余额。


这个计算方式是符合相关住房公积金管理规定的。通过公积金个贷率，住房公积金管理中心可以更好地了解公积金的使用情况，合理调整贷款政策等，对于咱们职工来说，也能根据个贷率的情况，大致判断申请公积金贷款的难易程度和额度情况等。

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