购房合同出现阴阳合同该怎么办?
我最近买房子,签合同的时候发现好像有阴阳合同的情况。我不太懂这是怎么回事,心里很慌,担心会对自己不利。我想知道要是真遇到这种情况,我该怎么维护自己权益,这阴阳合同到底会有什么后果,法律上是怎么规定处理办法的?
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如果购房合同存在阴阳合同,一般要这样来处理和认识:首先,要明白阴阳合同的概念。所谓阴阳合同,就是买卖双方就同一事项订立两份内容不同的合同,“阳合同”对外,通常是为了应对一些外部审查,比如为了少缴税、办理贷款等;“阴合同”才是双方真实意思表示的交易内容。一般情况下,“阳合同”由于没有反映当事人真实的交易意图,是不具有法律效力的。而“阴合同”如果内容符合法律法规,表达的是双方真实意思,那么它会受到法律保护,是有效的合同。《民法典》规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理 。但是,如果利用阴阳合同进行违法活动,或者试图以合法形式掩盖非法目的,那么不仅“阳合同”无效,“阴合同”同样会因为违法而无效。比如通过阴阳合同偷税漏税,一旦被查实,就属于违法行为。如果是一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;要是偷税数额较大、次数较多涉嫌犯罪的,就需要依法承担刑事责任。相关法律依据是《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。若遇到购房阴阳合同纠纷,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构来进行处理,确定合同的效力和责任承担问题。

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