住房公积金是如何计算的？
我准备买房，想使用住房公积金贷款，但是不太清楚公积金是怎么计算的。我每月工资有一定数额，也知道单 位和个人都要缴存公积金，就是不知道具体怎么算出每月缴存多少，想了解下计算方法。
张凯执业律师
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住房公积金的计算涉及到缴存基数和缴存比例两个关键要素。下面为您详细解释。
首先是缴存基数。简单来说，缴存基数就是用来计算您住房公积金缴存金额的基础数值。一般情况下，这个基数是职工本人上一年度月平均工资。比如，您上一年全年的工资总收入是 12 万元，那么月平均工资就是 12 万除以 12，即 1 万元，这 1 万元就可能成为您今年住房公积金的缴存基数。不过，缴存基数是有上下限规定的。根据《住房公积金管理条例》，具体的上下限标准由各地根据当地实际情况来确定。下限通常不能低于当地的最低工资标准，上限一般是当地上一年度在岗职工月平均工资的 3 倍。
其次是缴存比例。缴存比例是指单位和个人分别按照缴存基数的一定比例来缴存住房公积金。《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于 5%，不得高于 12%。也就是说，具体的缴存比例由单位在这个区间内自行确定。例如，单位确定的缴存比例是 8%，而您的缴存基数是 1 万元，那么您每月个人需要缴存的住房公积金金额就是 1 万乘以 8%，即 800 元。同时，单位也会按照相同的比例和基数为您缴存 800 元。这样，您每月的住房公积金账户总共就会增加 1600 元。
综上所述，住房公积金的计算公式为：个人月缴存额 = 缴存基数 × 个人缴存比例；单位月缴存额 = 缴存基数 × 单位缴存比例；每月住房公积金账户缴存总额 = 个人月缴存额 + 单位月缴存额。不同地区、不同单位 的缴存基数和比例可能会有所不同，您可以通过当地住房公积金管理中心的官方网站、客服热线等渠道查询具体的政策和标准。