公积金房贷额度如何计算？

公积金房贷额度的计算方法在不同地区可能有所差异，不过常见的计算方式有以下几种。

第一种是按照账户余额计算。通常来说，公积金贷款额度是公积金账户余额的一定倍数。例如，有些地方规定贷款额度为账户余额的10 - 20倍。假设你的公积金账户余额是5万元，当地规定倍数为15倍，那么你可贷款额度就是5万×15 = 75万元。依据《住房公积金管理条例》等相关法规，各地住房公积金管理中心会根据本地实际情况制定相应的倍数标准。

第二种是按照缴存基数计算。一般会根据借款人的月缴存基数来估算其还款能力，进而确定贷款额度。公式可能为：贷款额度 = [（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额] × 贷款期限（月）。这里的还贷能力系数是一个固定比例，不同地区可能不同，通常在0.4 - 0.6之间。例如，你的月工资总额是8000元，单位和个人每月公积金缴存额各为800元，还贷能力系数为0.5，现有贷款月应还款总额为0元，打算贷款30年（360个月），那么可贷款额度 = [（8000 + 800 + 800）× 0.5 - 0] × 360 = 1728000元。但这只是理论计算，实际额度还会受其他因素限制。

第三种是按照房屋价格计算。贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。贷款成数根据所购房屋类型、是否为首套房等因素确定。比如购买首套自住住房，贷款成数可能为80%；购买二套房，贷款成数可能为60%。若房屋价格是100万元，首套房贷款成数80%，那么可贷款额度就是100万×80% = 80万元。

此外，各地公积金管理中心会规定公积金贷款的最高额度。无论通过哪种方式计算出来的额度，最终的贷款额度都不能超过这个最高限额。所以，具体的公积金房贷额度计算，你还需要咨询当地的住房公积金管理中心。