土地征用及拆迁补偿费如何计算？

土地征用及拆迁补偿费的计算涉及多个方面，下面为您详细解释。

首先，我们来了解几个基本概念。土地征用是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国有土地并给予补偿的行为。拆迁补偿则是对被拆迁房屋及其附属物的所有人因拆迁所受损失给予的补偿。

在土地征用补偿方面，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。例如，在一些经济发达地区，由于土地供求关系紧张，区片综合地价相对较高，土地补偿费和安置补助费也就会相应增多。

对于农村村民住宅的补偿，要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

地上附着物和青苗等的补偿标准，同样由省、自治区、直辖市制定。比如，对于果园的青苗补偿，会根据果树的种类、树龄、产量等因素进行评估计算。

在城市房屋拆迁补偿中，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，还会给予因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

总之，土地征用及拆迁补偿费的计算较为复杂，且不同地区的标准存在差异。在实际操作中，您可以查阅当地的相关政策法规，也可以咨询当地的国土资源部门或拆迁管理部门，以获取准确的计算信息。