土地出让金转实收资本该怎么计算？

土地出让金转实收资本的计算是一个较为专业的财务与法律问题，下面为您详细讲解。

首先，我们来了解一下实收资本。实收资本是指企业实际收到的投资人投入的资本。而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

当要把土地出让金转为实收资本时，需要对土地进行评估。根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。

所以，第一步要聘请专业的评估机构对土地价值进行评估。评估机构会根据土地的位置、面积、用途、市场行情等多方面因素来确定土地的公允价值。假设评估得出土地的公允价值为X。

然后，还要看土地出让金的金额。如果土地出让金金额为Y，一般来说，若评估的土地公允价值X大于或等于土地出让金Y，那么可以将土地出让金Y全部转为实收资本。若评估的土地公允价值X小于土地出让金Y，那么只能按照评估的公允价值X来确定转为实收资本的金额。

在计算过程中，还要注意相关的税务问题。根据税法规定，以土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税（营改增后为增值税）。但可能会涉及到土地增值税、企业所得税等其他税种。并且，在办理土地出让金转实收资本的过程中，要按照规定办理相关的工商登记变更手续，以确保程序的合法性。