土地使用税的实际使用面积如何计算？
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土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。下面为您详细解释土地使用税实际使用面积的计算方法及相关规定。 首先，关于确定实际占用土地面积的依据。根据《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（国税地字〔1988〕第15号）规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。 对于不同情形下的具体计算： 已组织测定面积的情况。如果当地政府组织相关单位对土地面积进行了测定，那么就按照测定的面积来计算土地使用税。例如，政府部门通过专业的测量手段，确定某块土地面积为1000平方米，那么在计算土地使用税时就以1000平方米作为计税依据。 持有土地使用证书的情况。当纳税人持有政府部门核发的土地使用证书时，证书上所确认的土地面积就是计算土地使用税的依据。比如证书上显示土地面积为800平方米，就按照800平方米来计算。 未核发土地使用证书的情况。在尚未核发土地使用证书时，纳税人需要据实申报土地面积。这就要求纳税人如实提供土地的相关信息，包括土地的边界、范围等，按照自己实际占用的土地面积来申报。待土地使用证书核发后，再按照证书确认的面积进行调整。 此外，如果土地存在共有的情况，根据规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。例如，甲乙双方共同使用一块面积为1500平方米的土地，甲实际使用的面积占总面积的60%，即900平方米；乙实际使用的面积占40%，即600平方米。那么甲就按照900平方米计算缴纳土地使用税，乙按照600平方米计算缴纳。 总之，土地使用税实际使用面积的计算需要根据不同情况，按照相关规定准确确定，以确保纳税的准确性和合法性。
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