买房时父母出资的钱离婚时怎么算?

我和爱人买房时,双方父母都出了钱。现在我们打算离婚,对于房子分割没意见,但不知道当时双方父母出的钱该怎么算,是算赠与还是借款呢?应该如何处理才符合法律规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚时,对于买房时父母出资的钱的计算方式,需要根据不同情况来确定。


首先,要区分是婚前买房还是婚后买房。如果是一方父母在子女婚前出资买房,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,这种情况下,一般算作对自己子女的个人赠与,属于子女的婚前个人财产,离婚时不参与分割。


若为婚后买房,一方父母出资,登记在自己子女名下,按照上述解释的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时归该子女所有。若登记在双方名下,则一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。


如果是双方父母出资,登记在一方子女名下,这种情况可以按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时就按照各自的出资份额进行分割。若登记在双方名下,那就更明确属于夫妻共同财产,原则上平均分割,但法院也会考虑出资等实际情况进行合理分配。


此外,如果父母出资时明确表示是借款,那么不管是婚前还是婚后,这笔钱都属于夫妻共同债务或者一方个人债务(根据实际情况判断),需要夫妻双方或者一方偿还。

相关问题

为您推荐20个最新问题

口头离职录音是否具有法律效力?

我在公司工作,最近想离职,就口头跟公司说了,并且录了音。但我不太确定这个录音能不能作为我离职的有效证明,尤其是担心正式员工和试用期员工在这方面会有不同规定,想具体了解下口头离职录音在法律上到底有没有效力。

危房拆迁补偿标准到底是什么?

我家房子被鉴定为危房,现在面临拆迁,但是不太清楚具体能拿到多少补偿,也不知道补偿是按照什么来计算的。想详细了解一下危房拆迁补偿标准具体包含哪些方面,以及相关的计算依据。

国家机关工作人员能否构成国家机关工作人员为亲友非法牟利罪?

我在工作中发现有个国家机关工作人员好像利用职务之便让亲友获利了,不确定这种情况是不是真的构成国家机关工作人员为亲友非法牟利罪。想具体了解下在哪些情形下会构成此罪,认定标准是什么,要是真构成了会怎么处罚 。

该如何给家人写离婚协议?

我家里有亲戚要离婚,想自己写离婚协议,但是完全不懂该怎么写。想知道写的时候要包含哪些内容,格式是怎样的,需要注意些什么。希望能有详细的指导,让这份协议能具有法律效力,保障双方权益。

留置会告知家属吗?

我被留置了,心里很担心家人,不知道相关部门会不会把我被留置的事情告诉我的家属。我想了解一下在法律规定里,留置的情况会不会告知家属呢?如果告知的话,是在什么时间、以什么方式告知呢?

拒诊医疗事故的处理流程是怎样的?

我之前去医院看病,医生却拒绝为我诊断治疗,后来发现身体问题严重了,我觉得这可能构成拒诊医疗事故。但我不知道该怎么处理,想了解下拒诊医疗事故的处理流程是什么,要走哪些步骤,需要准备什么东西。

父母给儿子的房子算不算夫妻共同财产?

我父母想给我一套房子,我已经结婚了,有点担心这房子会不会被算作夫妻共同财产。要是之后婚姻有变动,不想因为房子的事产生纠纷。我就想知道在法律上,父母给我的这套房子到底算不算夫妻共同财产呢?

宅基地征收补偿多少钱一平方才算合理?

我家的宅基地要被征收了,但是对于补偿标准心里没底。村里说给的补偿价格,我感觉不太合理。我想知道在法律上,宅基地征收补偿到底多少钱一平方才是合理的,有没有一个明确的参考标准呢?

小规模纳税人一定采用简易计税方法吗?

我是个小规模纳税人,在计税方法这块有点懵。不知道是不是小规模纳税人就只能用简易计税方法,还是说也有其他选择呢?我想了解清楚,好正确计算税款,避免税务风险。

实缴资金必须一次性付清吗?

我开了一家公司,在注册的时候涉及到实缴资金。我不太清楚实缴资金是不是得一次性付清,我目前资金不是很充裕,如果可以分阶段缴纳的话会比较合适。想问问法律上对于实缴资金的缴纳方式是怎么规定的呢?

小红书开店保证金可以先不交吗?

我打算在小红书上开店,听说开店得交保证金。但我目前资金有点紧张,想问问这个保证金是不是必须马上交,能不能先不交呢?会不会影响开店和后续经营呀?

劳动争议是先仲裁后诉讼吗?

我和公司发生了劳动争议,朋友说要先去仲裁,不能直接去法院起诉。我不太明白,想问问是不是劳动争议必须先经过仲裁才能去法院诉讼啊?这样规定有什么道理呢?

人力资源社会保障局是做什么的?

我不太清楚人力资源社会保障局具体的职能。平时偶尔能听到这个部门,但不知道它到底负责哪些事情。我想了解下它在社会里承担着什么样的工作,对我们普通人有什么影响,能为我们解决哪些方面的问题呢?

人民法院在线服务诉讼地方该怎么写?

我打算通过人民法院在线服务平台进行诉讼,但是不知道诉讼地方这一项该怎么填写。是写被告所在地,还是写事情发生地,亦或是其他地方呢?有没有懂的人能给我讲讲正确的填写方法?

诈骗案的追款方法有哪些?

我遭遇了诈骗,辛苦攒下的钱全被骗走了,现在特别着急想把钱追回来。但我对法律不太懂,也不知道该通过什么途径去追款。想问问大家,在诈骗案里有哪些追款方法呢?能不能具体说说该怎么做?

拉货不给钱是否可以立案?

我帮别人拉货,对方却一直不给钱,我找他要了好几次都没用。我想通过法律途径解决,不知道这种拉货不给钱的情况能不能去立案,我不太懂法律,希望能得到解答。

营业税是价内税还是价外税?

我在做一些财务相关的工作,涉及到税收计算。在处理营业税时,我有点搞不清楚它到底是价内税还是价外税。价内税和价外税在计算和账务处理上有很大区别,我想确切知道营业税的属性,以便正确完成工作。

税务总局如何将建言献策变为政策红利?

我是一个小企业主,听说税务总局要把大家的建言献策变成政策红利。我特别想知道这具体是怎么操作的,建言献策后是通过什么流程转化成实际的政策利好,又会对我们企业产生什么样的影响呢?希望了解这方面的详细信息。

夫妻协议离婚该怎么签字?

我和配偶打算协议离婚,现在已经把离婚协议书都拟好了,但不清楚签字这一步具体有什么要求,是双方直接在协议书上签字就行,还是有其他的流程和注意事项呢?希望了解一下。

辞职半年后还能领取失业金吗?

我半年前从公司辞职了,最近生活上有些经济压力,听说有失业金可以领,就想问问我这种辞职半年的情况,还能不能申请领取失业金啊?不太清楚具体的规定是怎样的。