买房时父母出资的钱离婚时怎么算?

我和爱人买房时,双方父母都出了钱。现在我们打算离婚,对于房子分割没意见,但不知道当时双方父母出的钱该怎么算,是算赠与还是借款呢?应该如何处理才符合法律规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚时,对于买房时父母出资的钱的计算方式,需要根据不同情况来确定。


首先,要区分是婚前买房还是婚后买房。如果是一方父母在子女婚前出资买房,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,这种情况下,一般算作对自己子女的个人赠与,属于子女的婚前个人财产,离婚时不参与分割。


若为婚后买房,一方父母出资,登记在自己子女名下,按照上述解释的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时归该子女所有。若登记在双方名下,则一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。


如果是双方父母出资,登记在一方子女名下,这种情况可以按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时就按照各自的出资份额进行分割。若登记在双方名下,那就更明确属于夫妻共同财产,原则上平均分割,但法院也会考虑出资等实际情况进行合理分配。


此外,如果父母出资时明确表示是借款,那么不管是婚前还是婚后,这笔钱都属于夫妻共同债务或者一方个人债务(根据实际情况判断),需要夫妻双方或者一方偿还。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老公欠债被起诉,老婆会受牵连吗?

我老公最近因为欠债被起诉了,我心里特别忐忑,不知道这会不会对我有影响。我想了解下,在法律上具体哪些情况下我会受牵连,哪些情况不会,希望能有个清楚的说法。

在河南遇到产权纠纷该如何协商?

我在河南遇到了产权纠纷问题,目前很困扰。涉及到一些房产方面的产权争议,不知道该遵循怎样的流程、原则去协商。想具体了解下在河南处理产权纠纷协商时的注意事项以及相关流程等。

故意伤害他人达到轻伤二级应该怎么判?

我身边发生了这样一件事,有人和别人起了冲突后动了手,结果对方被鉴定为轻伤二级。现在大家都很关心,像这种情况在法律上具体会怎么判,会不会坐牢,赔偿方面又有哪些规定呢?

离婚后四岁女孩抚养权如何判决?我国夫妻离婚后财产怎样分配?

我和配偶打算离婚,有个四岁的女儿,我俩都想争取女儿的抚养权,同时对于夫妻共同财产的分配也不太清楚该怎么操作。想了解在法律上,四岁女孩抚养权一般会怎么判,还有夫妻离婚后财产到底是按照什么规则来分配的。

父母出了交通事故由谁负责?

自己父母开车不小心出了交通事故,心里特别着急,不太清楚这个责任到底怎么划分,想知道是怎么确定谁该负责,是父母肯定担责,还是有其他情况,想了解下具体规定。

收据应该用财务章还是公章?

我在处理一些业务时会涉及开收据,但是不太清楚收据上应该盖财务章还是公章。如果盖错章会不会有什么问题呀?我就想搞明白这两者到底该怎么用,希望懂法律的朋友给我讲讲。

拆迁测量房子需要量几次?

我家这边最近要拆迁了,已经有工作人员来测量过一次房子。我不太清楚拆迁测量房子一般要量几次,是只量一次就确定面积,还是会测量多次呢?多次测量有什么规定和目的吗?希望了解相关的法律规定。

被债主堵在出租屋里该怎么办?

债主跑到我的出租屋把我堵住,不让我出门,我现在很害怕也很无助,不知道该怎么处理这种情况,我想知道在法律上我有哪些应对办法,怎么做才是合法合理的。

办理身份公证是否需要预约?

我打算去办理身份公证,但是不太清楚现在的流程。不知道去办理身份公证需不需要提前预约呢?如果要预约,是必须在网上预约,还是也可以电话预约?想了解下具体情况。

税务局税种认定是什么意思?

我在和朋友聊税务问题时,听到了‘税务局税种认定’这个词,我不太明白它是什么意思。我自己开了个小店,平时也会涉及到纳税,想知道这个税种认定和我有没有关系,它到底是怎么回事,对我纳税会有什么影响。

根据我国计划生育政策规定,晚婚是指什么?

我对我国计划生育政策里的晚婚定义不太清楚。身边有人说晚婚年龄规定变了,也有人说还是以前那样。我想确切知道现在按照政策,晚婚到底是怎么定义的,有没有最新的规定和说法。

什么情况下会注销驾驶证?

我有驾驶证,但是不太清楚在哪些情况下驾驶证会被注销。最近听说有人因为一些事驾驶证被注销了,我有点担心自己也会遇到类似情况,想了解下具体是哪些情况会导致驾驶证被注销,好提前注意。

著作权法正式实施时间是什么时候?

我写了一本书,想了解著作权相关的法律。听说有著作权法,可我不知道它什么时候正式实施,这对我了解自己作品的权益保护时间很重要,所以想问问著作权法正式实施时间是啥时候。

村里分钱不按户口本分是否合法?

我们村最近分钱,没按照户口本分。我家户口本上好几口人呢,可分到的钱却很少。我就想知道,村里这种不按户口本分钱的做法合不合法呀?我该怎么维护自己权益呢?

凭房产证就可以转户口了吗?

我买了套房子,拿到房产证了,想着把户口转过来。但不太清楚是不是有了房产证就能直接转户口,不知道还需不需要其他条件和手续,有没有了解这方面情况的,给我说说啊。

女朋友是否可以探监?

我男朋友因为一些事进了监狱,我很担心他,想去监狱看看他,给他带点东西。但我不知道女朋友有没有探监的资格,所以想问问,女朋友到底可不可以去探监呢?

离婚后孩子奶奶是否有权利看孩子?

我和前夫离婚了,孩子判给了我。但孩子奶奶总是想来见孩子,我不太愿意。我想知道从法律角度来说,离婚后孩子奶奶有没有权利看孩子呢?我该怎么处理这件事?

意外工伤该如何申请赔偿?

我在工作的时候遭遇了意外工伤,身体受了伤,也耽误了工作。但我不知道该怎么去申请赔偿,是要找单位还是自己去相关部门?具体的流程是怎样的?需要准备什么材料?希望能得到专业的解答。

工厂临时工是否需要买工伤险?

我在一家工厂做临时工,不知道工厂有没有义务给我买工伤险。要是工作时受了伤,没保险就麻烦了。我想了解下,从法律上来说,工厂需不需要给临时工买工伤险呢?

诈骗金额三四万会怎么量刑?

我想了解下,如果诈骗金额在三四万这个范围,法律上会怎么进行量刑呢?我不太清楚这种情况的严重程度和对应的刑罚标准,希望能得到专业的解答。