买房时父母出资的钱离婚时怎么算?

我和爱人买房时,双方父母都出了钱。现在我们打算离婚,对于房子分割没意见,但不知道当时双方父母出的钱该怎么算,是算赠与还是借款呢?应该如何处理才符合法律规定呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚时,对于买房时父母出资的钱的计算方式,需要根据不同情况来确定。


首先,要区分是婚前买房还是婚后买房。如果是一方父母在子女婚前出资买房,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,这种情况下,一般算作对自己子女的个人赠与,属于子女的婚前个人财产,离婚时不参与分割。


若为婚后买房,一方父母出资,登记在自己子女名下,按照上述解释的规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时归该子女所有。若登记在双方名下,则一般视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。


如果是双方父母出资,登记在一方子女名下,这种情况可以按照双方父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时就按照各自的出资份额进行分割。若登记在双方名下,那就更明确属于夫妻共同财产,原则上平均分割,但法院也会考虑出资等实际情况进行合理分配。


此外,如果父母出资时明确表示是借款,那么不管是婚前还是婚后,这笔钱都属于夫妻共同债务或者一方个人债务(根据实际情况判断),需要夫妻双方或者一方偿还。

相关问题

为您推荐20个最新问题

单方事故离开现场算不算逃逸?

我开车时不小心撞到路边的护栏,当时有点慌就直接离开了现场。现在很担心自己这种行为会不会被认定为逃逸,想知道单方事故离开现场到底在什么情况下算逃逸,以及如果算逃逸会面临怎样的处罚。

无期徒刑可以假释吗

想了解下无期徒刑在什么情况下能假释。我有个亲戚被判处了无期徒刑,我们都很关心他有没有机会能提前出来,所以就想知道从法律规定上来说,无期徒刑到底能不能假释,需要满足哪些条件呢?

商家出售商品品牌不符是违法的吗

我在逛街的时候看到一家店卖的东西,感觉品牌和实际的不太对。我就想弄明白,商家这么做是不是违法呀?我想知道这种行为在法律上是怎么界定的,会面临什么后果,要是遇到这种情况我该怎么维护自己权益。

碰到灯杆肇事逃逸会怎么处理?

我开车不小心碰到灯杆了,当时心里一慌就直接走了。现在特别担心,不知道这种碰到灯杆后肇事逃逸的情况,法律上会怎么处理,会不会很严重,想了解下具体的处理方式和可能面临的后果。

公司员工离职如何合法拿到补偿金?

我在一家公司工作几年了,最近打算离职。听说符合一定条件离职可以拿到补偿金,但我不知道具体该怎么做。我想了解下,公司员工离职时,要满足什么条件、走什么流程才能合法拿到补偿金呢?

高速超过免费时间如何扣费?

我计划在高速免费期间上高速,但是可能没办法在免费时段下高速。我不太清楚这种情况下高速会怎么扣费,是按全程收费,还是只对超出免费时段的部分收费呢?想了解一下具体的扣费规则。

食品经营条件发生改变会怎么处罚?

我开了一家小餐馆,最近由于场地限制,厨房的布局和卫生设施有些变化,经营条件和之前不太一样了。我担心这样会违反相关规定,想知道食品经营条件发生改变的话,会面临怎样的处罚呢?

支付宝电子社保卡注销后如何领取新的?

我之前把支付宝上的电子社保卡注销了,现在又想用了,但是不知道该怎么重新领取。我不清楚具体的领取流程和要求,也不知道有没有什么需要注意的地方,希望能得到专业的解答。

婆婆生病住院儿媳是否应该出钱?

婆婆生病住院了,老公让我出钱一起承担费用,但我觉得我没这个义务。我自己也有经济压力,也不知道从法律上来说我到底有没有出钱的责任,所以想问问大家,儿媳在这种情况下该不该出钱呢?

社保卡可以用来坐火车吗?

我出门着急忘带身份证了,但是带着社保卡,想问下用社保卡能不能坐火车啊?我马上要赶火车,不知道行不行,挺着急的。

社保卡安全码在哪里?

我拿到社保卡后,听说有个安全码,但找了半天也没找到。不知道这个安全码到底在哪,是在卡的正面还是背面,还是要通过其他方式才能获取,希望能得到解答。

社保失业金一个月多少钱?

我之前上班的时候一直有交社保,现在失业了,想申请失业金。但不知道这社保失业金每个月能领多少钱,也不清楚是怎么计算的。有没有懂的人能给我讲讲呀?

持刀斗殴没伤人会怎么判?

我和人发生冲突,当时头脑一热持刀参与了斗殴,好在最后没人受伤。现在我特别害怕会被判刑,想知道这种持刀斗殴但没伤人的情况,法律上会怎么判啊?

税务局能代别人退税吗?

我在处理税务问题时遇到了点麻烦,我没时间去办理退税,想让税务局代我去退,不知道这样行不行。我不太清楚相关规定,也不了解税务局在这方面有没有权限和义务,所以来问问。

抚养权在孩子爸那里,该如何变更抚养权?

孩子抚养权在他爸那边,但他爸现在对孩子不上心,经常忽略孩子的生活和学习。我很担心孩子的成长,想把抚养权变更到我这边,可又不知道具体该怎么做。想了解一下变更抚养权需要满足什么条件,走什么流程。

职工上班是否必须买社保?

我刚入职一家新公司,公司说可以不买社保,把买社保的钱折算成工资发给我。我有点犹豫,不知道公司这种做法合不合法,职工上班是不是必须要买社保呢?我想了解一下这方面的法律规定。

掩饰隐瞒收益3万会怎么量刑?

我朋友涉及掩饰隐瞒收益3万的情况,我想了解下这种情况在法律上会怎么量刑,量刑的依据是什么,会不会有从轻或者从重处罚的情节呢?我很担心朋友,想多了解点这方面的法律知识。

辞职后三个月才能走是否违法?

我向公司提出辞职,公司说要三个月后才能让我走。我觉得时间太长了,可公司说这是规定。我不太清楚公司这样的要求合不合法,想了解下辞职后规定三个月才能走是不是违法的呢?

使用POS机为他人套现是否会构成非法经营罪?

我有个朋友有一台POS机,他帮别人刷卡套现。我有点担心他这种行为会不会触犯法律,想知道使用POS机为他人套现,到底会不会构成非法经营罪呢?我很担心他的情况,希望能了解清楚。

金融租赁公司违规的法律后果是什么,需承担怎样的法律责任?

我想了解下金融租赁公司如果在经营过程中违规了,会面临什么样的后果。比如会受到哪些处罚,相关负责人要承担怎样的责任,这些法律责任是依据什么来判定的,希望能得到专业的解答。