房产继承的诉讼时效该如何计算?

我家里涉及到房产继承的问题,因为一些纠纷一直没解决。现在我想通过法律途径处理,但又担心过了诉讼时效。我不太清楚房产继承的诉讼时效是怎么算的,想知道从什么时候开始计算,计算的标准是什么,超过时效会有什么后果。
张凯执业律师
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房产继承的诉讼时效是指在房产继承纠纷发生后,权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说,如果在规定的时间内你不通过法律途径解决房产继承纠纷,之后再去法院起诉,可能就得不到法院的支持了。


根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


在房产继承中,“知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日”的确定是关键。比如,当你知道其他继承人未经你同意擅自处理了应属于你继承份额的房产,或者有人明确告知你不能继承房产时,从这个时间点开始计算三年的诉讼时效。


举个例子,如果张三的父亲去世后留下一套房产,张三一直以为自己和其他兄弟姐妹会正常继承。但在父亲去世五年后,张三发现哥哥私自将房产过户到自己名下。此时,张三从发现这个情况开始计算三年的诉讼时效,他可以在这三年内通过法律途径维护自己的继承权益。


不过要注意,如果从权利受到损害之日起已经超过二十年,即使张三之后才发现哥哥私自过户房产的事情,法院一般也不会再保护他的权利了。除非有特殊情况,并且经张三申请,法院决定延长诉讼时效。所以,一旦发现自己的房产继承权利受到侵害,要及时采取法律措施,避免超过诉讼时效带来不利后果。

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