房产产权纠纷诉讼时效是多久以及怎么算？

我家有套房子在产权方面和别人产生了纠纷。我想通过法律途径解决，但不知道这个诉讼时效是多久，又该怎么计算。我担心错过时间就没办法维护自己权益了，所以想了解清楚这方面的规定。

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#房产诉讼时效

共1位律师解答

在法律上，诉讼时效是指权利人在一定期间内不行使权利，在该期间届满后，义务人可以拒绝履行其给付义务的法律制度。简单来说，如果在规定的时间内你不向法院起诉来维护自己的权利，过了这个时间，对方就可能有理由不履行义务了，你再起诉，可能就得不到法院的支持。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。所以，房产产权纠纷的诉讼时效一般也是三年。这意味着从你知道或者应当知道自己的房产产权受到侵害之日起开始计算，如果在三年内你没有去法院起诉，对方就可能获得诉讼时效抗辩权。诉讼时效的起算点至关重要。对于房产产权纠纷而言，一般是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，你发现有人在没有经过你同意的情况下，擅自将你的房产登记在他名下，从你发现这个情况的那一天开始，诉讼时效就开始起算了。不过，如果是因为一些特殊原因导致你不知道权利被侵害，诉讼时效的起算可能会有所不同。另外，诉讼时效还存在中止、中断的情况。诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定事由而使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间的计算暂时停止。例如，因为不可抗力，像发生地震、洪水等自然灾害，让你没办法去法院起诉，在这种情况下，诉讼时效就会中止，等不可抗力因素消除后，再继续计算剩下的诉讼时效期间。诉讼时效中断则是指因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。比如，你向对方书面要求归还房产产权，那么从你提出要求的那一刻起，之前已经计算的诉讼时效就会中断，然后重新开始计算三年的诉讼时效。

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